Решение № 2-533/2017 2-533/2017~М-468/2017 М-468/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-533/2017

№ 2-533/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 83,5 кв. метров, жилой площадью 33,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в обоснование иска сослался на то, что в его владении находится данное недвижимое имущество.

Будучи несовершеннолетним, он проживал в этом доме со своейматерью ФИО9 и сестрой ФИО10 с 1973 года. Этот дом был предоставлен его матери и членамее семьи, на основании каких документов, ему неизвестно.

В 1977 году сестра уехала на постоянное место жительства в<адрес>.

В 1978 году он поступил на работу в <данные изъяты> 5 мая 1983года ему выдали ордер № 2 на вселение в данный жилой дом.

Таким образом, в мае 1983 года он и члены его семьи вселились в данный жилой дом.

В 1985 году он заключил с <данные изъяты> договор купли- продажи данного жилого дома, выплатил за него согласно договора купли- продажи денежные средства в полном объеме, претензий со стороны <данные изъяты> и его правоприемников по поводу правомерности занятия им данного жилого дома никогда не предъявлялось.

Все документы на данный жилой дом всегда находились у его матери ФИО11.

Однако, после смерти матери он не смог обнаружить в ее личных вещах документы на вышеуказанное домовладение.

Он неоднократно обращался в архив Боковского района с просьбой получения копии договора купли-продажи указанного жилого дома в <данные изъяты> но в архиве по каким-то причинам эти данные не сохранились.

Так как у него на сегодняшний день не сохранились никакие правоустанавливающие документы на данное домовладение, то, соответственно, и оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством он не может до настоящего времени.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом более 34 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он ни от кого не скрывает свои права на него, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Он проживает в вышеуказанном домовладении более 34 лет, зарегистрирован по данному адресу: с 06.08.1973 года, по паспорту с 16 апреля 2001 года, изменение даты регистрации в паспорте связано с переадресацией его домовладения, что подтверждается справкой Администрации Муниципального образования «Боковское сельское поселение» от 17.02.2017 года № 428.

В течение 34 лет он осуществляет надлежащий уход и содержание за жилым домом, текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что <данные изъяты> давно ликвидирован, поэтому иск предъявлен к администрации МО «Боковское сельское поселение», на территории которого находится спорный жилой дом. На балансе администрации МО «Боковское сельское поселение» спорный жилой дом не состоит, а числится за ФИО1.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном заявлении представитель ответчика иск ФИО1 признал (л.д. 35, 41).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 83,5 кв. метров, жилой площадью 33,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая подпись