Решение № 2-2513/2024 2-2513/2024~М-1664/2024 М-1664/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-2513/2024

Дело №

копия УИД 50RS0№-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 июля 2024 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд ФИО5 <адрес> в составе председательствующего судьи Аксеновой О.Ю., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ПСК «ИНТЕХСИ», МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «МосОблЕирц» об определении долей в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг и понуждении выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «ПСК «ИНТЕХСИ» об определении долей в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг и понуждении выдать отдельный платежный документ.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «МосОблЕирц».

В обоснование требований истец ФИО2 указал, что является собственником 1/16 доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО5 <адрес>, д. Семёнково, <адрес>, где зарегистрирован по месту жительства, но длительное время не проживает. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО4 – собственник 3/8 долей указанной квартиры, собственником 9/16 долей этой же квартиры является ответчик ФИО3

В отсутствие договора с ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, ссылаясь на ст. 249 ГК РФ, 155,156, 158 ЖК РФ просил суд обязать ООО «ПСК «ИНТЕХСИ» заключить с ним отдельное соглашение об оплате, определив его долю в жилищно-коммунальных платежах пропорционально его доле в праве собственности в размере 1/16, обязать ответчиков выдавать ему отдельный платежный документ на их оплату, оформленный на его имя.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ООО «ПСК «ИНТЕХСИ», МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства и месту нахождения, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчиков, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что в силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, а также учитывая положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о праве каждого из собственников жилого помещения оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа или на основании платежного документа, выдаваемого нескольким собственникам.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН истец и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: ФИО5 <адрес>, д.Семёнково, <адрес>, истцу ФИО2 принадлежат 1/16 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 9/16 долей, ФИО4- 3/8 доли.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО2 и ФИО4 Согласно выписке из лицевого счета начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом троих проживающих при том, что в квартире зарегистрированы два человека.

Как следует из объяснений представителя ответчика ООО «ПСК «ИНТЕХСИ» ФИО7, данных ею в ходе подготовки дела к судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией, занимающейся обслуживанием дома, в котором расположены спорная квартира, является ООО «ПСК «ИНТЕХСИ», формирование единого платежного документа производит ООО «МосОблЕирц», на основании решения собственников многоквартирного дома с МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» заключены прямые договора на поставку услуг.

Так как соглашение между истцом и ответчиками ФИО3и ФИО4 по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи, с чем суд считает возможным определить долю расходов ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/16 исходя из принадлежащей ему 1/16 доли жилого помещения. При этом доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг указанных ответчиков будут составлять 15/16, поскольку требований об определении их долей суду не заявлялись.

Таким образом, суд полагает возможным обязать ООО «ПСК «ИНТЕХСИ», МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «МосОблЕирц» выставлять отдельные платежные документы по долям на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, так как соглашение между сторонами относительно порядка оплаты не достигнуто, а определение размера участия истца в оплате ЖКУ в предложенном варианте не нарушает права и законные интересы ответчиков, соответствует требованиям действующего законодательства.

Требования ФИО2 об обязании ООО «ПСК «ИНТЕХСИ» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты коммунальных услуг будет служить основанием для ООО «ПСК «ИНТЕХСИ» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующей доли истца, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем, дополнительно обязать данное учреждение осуществлять свои функции, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «ПСК «ИНТЕХСИ», МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «МосОблЕирц» об определении долей в оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг и понуждении выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Семёнково, <адрес> размере 1/16 доли от причитающихся платежей.

Определить долю ФИО3, ФИО4 в расходах за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Семёнково, <адрес> размере 15/16 доли от причитающихся платежей.

Обязать ООО «ПСК «ИНТЕХСИ», МУП «Водоканал», ООО «ФИО5 МО», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», ООО «Регионгазсервис», МУП «Теплосеть СП», Фонд капитального ремонта общего имущества, ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», ООО «МосОблЕирц» производить начисления за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО5 <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Семёнково, <адрес> соразмерно установленной доле - 1/16 в оплате и формировать ФИО2 отдельный платежный документ.

В удовлетворении иска ФИО2 об обязании ООО «ПСК «ИНТЕХСИ» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО5 областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Ю.Аксенова