Решение № 2-3024/2017 2-3024/2017~М-3073/2017 М-3073/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3024/2017

...

Дело № 2-3024 (2017 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Кривощековой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и выдаче отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, возложении обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и пользование жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма по спорному жилому помещению, совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети ФИО2 и ФИО3, но не несут расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, стороны не достигли, в связи, с чем истец обратилась в суд. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> между сторонами по ... доли от общего размера платы; возложить обязанность на департамент имущественных отношений Администрации МО г. Ноябрьск заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать ООО "Региональная жилищная компания" отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и пользование спорным жилым помещением, разделить лицевой счет оформив на стороны отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица ОАО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица ООО «Региональная жилищная компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд отзыв на иск, в котором просил вынести решение суда по усмотрению суда.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, возражает против удовлетворения требований о заключении с ответчиками отдельных соглашений (договоров), в части удовлетворения требований об определения порядка оплаты за жилое помещение возражений не имеет.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> предоставлено Департаментом имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск нанимателю ФИО1 на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены ее семьи: дочь ФИО2, сын ФИО3 (пп.3 п.1 договора социального найма (л.д.7-10).

Из справки о регистрации следует, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют различные источники дохода.

Согласно ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Таким образом, несмотря, на что стороны не являются одной семьей, не ведут совместное хозяйство, являются разными семьями, они обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

На ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире не имеется задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств того, что ответчики несут расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, не имеется, ответчиками не предоставлено, как следует из иска, платежного документа, выписки по счету оплату производит один истец.

Поскольку стороны не достигли согласия о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, то требования истца подлежат удовлетворению, путем взимания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по ... части от общей суммы начисляемых платежей.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, которые содержат всю информацию о размере платы, в связи с чем начисление платы необходимо проводить с оформлением отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг №, оформленный на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, то согласно выписок по счету начисление всех жилищно-коммунальных услуг производится единой суммой без определения долей каждого на оплату таких услуг. Соответственно сумма, поступающих платежей от сторон зачисляется на единый лицевой счет на квартиру, что влечет начисления жилищно-коммунальных платежей на всех, вне зависимости от оплаты каждого из них.

В связи с этим требования истца о разделе лицевого счета подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Поскольку начисления жилищно-коммунальных услуг производятся по единому счету, таким образом, требования истца о его разделе лицевого счета, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В соответствии с положениями статьи 82 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищных кодекс Российской Федерации не предусматривает заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма, в связи с чем требования истца о заключении с ней и ответчиками отдельных договоров социального найма не подлежит удолветворению.

Кроме того, согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, при этом ЖК РФ не предусматривает заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за <адрес>, путем взимания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по ... части от общей суммы начисляемых платежей.

С момента вступления решения в законную силу разделить лицевой счет №, оформленный на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 согласно установленному порядку оплату.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> с ФИО1, ФИО2, ФИО3, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

...

Судья: Шабловская Е.А.

...