Решение № 2-646/2019 2-646/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-646/2019

Гр. дело №2-646/2019

УИД 66RS0057-01-2019-000842-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2019 года г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Коршуновой О.С.,

при секретаре Титовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа (далее УРИЗО Администрации ТГО) о признании права собственности на нежилое помещение, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ за № Главой Администрации города Талица вынесено Постановление «Об отводе земельного участка в г.Талица у котельной №2 Талицкого ПТО ЖКХ ФИО1: 1. Решение исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считать утратившим силу. 2. Отвести гр. ФИО1, земельный участок площадью <данные изъяты> в г.Талица у котельной №2 Талицкого ПТО ЖКХ. 3.Присвоить капитальному гаражу (владелец ФИО1) порядковый №».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил Разрешение № на производство работ надземной части.

ДД.ММ.ГГГГ за № вышло постановление Главы администрации г.Талица «Об утверждении акта выбора земельного участка для проектирования и строительства магазина».

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Талицкий район» Управление архитектуры и градостроительства выдало ФИО1 Градостроительный паспорт участка.

В сентябре 2012 года провели техническую инвентаризацию и ДД.ММ.ГГГГ получили Технический Паспорт на здание нежилого назначения (литера А), расположенного по адресу: <адрес> с целью оформления права собственности на нежилое здание, общей площадью 176 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ получили Технический план на нежилое здание в связи с предоставлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет здания.

В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства написано в строке 6: Год ввода в эксплуатацию (завершение строительства): стоит 2000 год, с кадастровым номером: 66:28:2901023:297, площадью 176,00 кв.м.

В августе 2012 года ФИО1 написал заявление в УРИЗО ТГО о переводе нежилого помещения в жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, получил разъяснительное письмо о порядке перевода нежилого помещения в жилое. Документы недооформили. Начали переоборудовать нежилое здание в жилое. Сейчас проживают в доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство на право собственности на земельный участок за №, по адресу: <адрес> (территория школы интерната), выданное Талицким райкомземом Свердловской области.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация ТГО выдала Распоряжение № о присвоении адреса объекту незавершенного строительства - магазину, расположенному: <адрес>, дом (район жилого <адрес>). Присвоить адрес объекту незавершенного строительства - магазину, расположенному: <адрес>, но ФИО1, не смог зарегистрировать нежилое здание.

ДД.ММ.ГГГГ УРИЗО вынесло Распоряжение №-з об уточнении характеристик земельного участка с местоположением: <адрес>, с кадастровым номером 66:28:2901010:229, определив местоположение земельного участка: <адрес>-в, категория земель -земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок, площадью 133 кв.м., по адресу: <адрес>, за №.

ДД.ММ.ГГГГ уточнили местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901010:229, расположенного: <адрес>. Внесли изменения в кадастровый учет и получили кадастровую выписку с общей площадью 146 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил ответ на обращение о предоставлении информации по территориальной зоне расположения земельного участка с кадастровым номером №, и местоположением: <адрес>. Земельный участок находится в зоне Ж-1. Провели межевание.

В марте 2019 года написали заявление о предоставлении земельного участка из земель государственной собственности (фонд перераспределения). ДД.ММ.ГГГГ утвердили схему ЗУ на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес>-в, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 470 кв.м., с кадастровым номером 66:28:2901023:339 с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство. ДД.ММ.ГГГГ заключили Соглашение №/КП об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Талицкого городского округа.

В настоящее время ФИО1 намерен оформить право собственности на занимаемое помещение, общей площадью 176,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Техническому Заключению (шифр 43.07/Э-19ПЗ.ТЧ) от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы здания, находятся в работоспособном техническом состоянии, можно сделать вывод, что нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Помещения соответствуют требованиям СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требованиям предъявляемым к одноквартирным жилым домам возможно сделать вывод, что нежилое здание по адресу: <адрес>, пригодно для использования его в качестве индивидуального жилого дома для постоянного проживания людей.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на нежилое здание, площадью 176,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1.

После принятия искового заявления судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес> (л.д.112-114).

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.76), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают (л.д.115, 116, 129).

Представители ответчиков Администрации Талицкого городского округа, УРИЗО Администрации ТГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью, добровольно, требования ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны (л.д.118, 117, 127, 128).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил (л.д.119, 124-126).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, площадью 176,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья . Коршунова О.С.