Решение № 2-1085/2019 2-1085/2019~М-910/2019 М-910/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1085/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО3 и его представителя – адвоката ФИО5 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ;

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6 по назначению;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом № по <адрес>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит названный жилой дом. Ответчиком является посторонний ему человек, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу с его согласия. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место её жительства ему неизвестно. Просил прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о Государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По просьбе ответчицы – ФИО2 он прописал её к себе, для устройства на работу. Фактически там она никогда не проживала. Бремя по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг несёт он – истец. Добровольно решить с ответчицей вопрос о снятии её с регистрационного учета в указанном жилом доме не представляется возможным, поскольку место жительства её не известно. В настоящее время регистрация ответчика в его доме нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просил суд удовлетворить исковые требования прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в суд не явилась.

Представитель ответчика адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании постановления Главы администрации местного самоуправления Хамышинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что ответчик – ФИО2 зарегистрирована в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Даховское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала согласие и просила снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с тем, что будет регистрироваться по месту жительства в <адрес>.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчица не проживала в доме истца. Договор найма жилого помещения с ней не заключался.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по <адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья- Н.В. Волкова