Решение № 2-4791/2017 2-4791/2017~М-4207/2017 М-4207/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4791/2017

ФИО4 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2017 года Свердловский районный суд г. .... в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Дудкиной М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4791/2017 по иску ....ФИО1 к администрации г. ...., ....ФИО2 о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. .... уточнив требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, с иском о включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указал, что .... года умер .... дочерью которого является истец. Как единственный наследник ФИО1 приняла наследство после смерти отца, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцом нотариусу .... были переданы договоры купли-продажи от .... и передаточные акты относительно следующего недвижимого имущества: ? доли квартиры по адресу: г. ...., .... доли жилого дома по адресу: ........ долей земельного участка по адресу: ...., .... доли нежилого помещения по адресу: ..... ...., .... доли квартиры по адресу: г. .... д. ...., кв...., .... доли квартиры по адресу: г. ..... Истцу нотариусом разъяснено о невозможности принятия договоров купли-продажи долей недвижимого имущества, приобретенных .... и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, ввиду отсутствия регистрации права собственности .... на указанное недвижимое имущество в ЕГРП. Истец полагает, что объективные обстоятельства помешали ..... обратиться в ЕГРП за регистрацией недвижимого имущества, поскольку между сделкой купли-продажи и днем смерти наследодателя прошло .... дней. Стоимость долей недвижимого имущества по договорам купли-продажи от .... составила .... рублей, которые были переданы .... продавцу .... П. безналичным путем. Истец ФИО1 фактически приняла наследство, имеет ключи от жилых и нежилых помещений, использует их по назначению, заботится о содержании имущества. На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества .... следующее недвижимое имущество: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..... ...., .... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: .... ...., .... долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: ...., .... доли в праве общей собственности на нежилое помещение по адресу: .... .... .... доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..... ...., .... доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... .....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ....., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, повторив доводы иска, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой и телеграммой, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил и не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.... .... действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск указал, что права администрации г. .... иском ФИО1 не затронуты, в связи с чем он оставляет раз
решение данного спора на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... ....., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указала, что привлечение Управления к участию в деле необоснованно, поскольку оно не имеет материально-правовой заинтересованности по настоящему делу, решение по делу не может повлиять на права или обязанности Управления по отношению к истцу.

Нотариус .... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как следует из материалов дела, судом в адрес ФИО2 была направлена телеграмма о времени и месте судебного заседания по настоящему делу, которая ответчиком не получена ввиду того, что его квартира закрыта, по вызову за телеграммой он не является. Ранее направленные в адрес ответчика судебные повестки ФИО2 не получены в связи с неудачной попыткой вручения, что следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений сайта «....». Смс-извещение, направленное на телефонный номер ФИО2, ему не доставлено.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения телеграммы и судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ.

С учетом выраженного в письменном заявлении согласия представителя истца на рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска и исследовав представленные письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 указанного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от ...., заключенных между ФИО2 и .... последний приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ...., .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., .... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: .... ...., номера на поэтажном плане: цоколь: .... этаж: ...., .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ...., .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру? расположенную по адресу: г. .....

Как следует из текста договоров купли-продажи от ...., право собственности на спорное недвижимое имущество принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., регистрация права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... не производилась.

Факт передачи указанного недвижимого имущества от ФИО2 покупателю ..... подтверждается передаточными актами от .....

Суду представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно которым собственником жилых помещений по адресу: .... ...., .... ...., земельного участка и жилого дома по адресу: ..... ...., нежилого помещения по адресу: г. ...., является .....

Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, владевший спорным недвижимым имуществом на основании свидетельства о праве на наследство, не зарегистрировал свое право собственности в Управлении Росреестра по ...., однако в соответствии со ст. 1152 являлся собственником спорных объектов недвижимости и в соответствии со ст. 209 ГК вправе был распоряжаться своим имуществом, в том числе путем отчуждения имущества .....

.... умер .... года, что установлено из свидетельства о смерти .... от .....

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленных по запросу суда материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ..... в установленный законом срок - .... года обратилась его дочь ФИО1

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец относится к наследникам первой очереди по закону. В подтверждение родственных отношений суду представлено свидетельство о рождении .... .... от ...., свидетельство о заключении брака .... № .... от ....

Сведения об иных наследниках к имуществу ..... в наследственном деле отсутствуют.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен>, в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Из доводов иска и пояснений представителя истца следует, что .... не успел зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество в связи с тем, что между подписанием договоров купли-продажи от .... и смертью ..... - .... прошло пять дней.

В связи с чем, исследовав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что при жизни ..... .... заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества с ФИО2, однако право собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по .... области не зарегистрировано в связи со смертью покупателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив представленные доказательства в совокупности с пояснениями представителя истца и доводами иска, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие факта государственной регистрации права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ...., .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... ...., .... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: .... ...., номера на поэтажном плане: цоколь: .... этаж: ...., .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... ...., ...., .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру? расположенную по адресу: .... ...., право собственности .... на указанное имущество перешло к нему на основании договоров купли-продажи, заключенных с ФИО2, и указанное недвижимое имуществом подлежит включению в состав наследства.

Договоры купли-продажи от ...., на основании которых .... приобретено право собственности на спорное недвижимое имущество, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 не оспорены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ....ФИО1 удовлетворить.

Включить ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый номер: ...., .... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый номер: ...., .... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый номер: ...., .... долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: .... ...., общей площадью .... кв.м., номера на поэтажном плане: цоколь: ...., первый этаж: ...., кадастровый номер: ...., .... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ...., ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый номер: ...., .... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ..... ...., общей площадью .... кв.м., кадастровый номер: .... в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ...., умершего .... года.

Ответчики вправе подать заявление в .... районный суд .... .... об отмене заочного решения в течение месяца со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в .... областной суд через .... районный суд г.... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: