Решение № 2-3-503/2018 2-3-503/2018~М-3-450/2018 М-3-450/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3-503/2018

Дело №2-3-503/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 27 сентября 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Казаковой М.С.,

при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Перемышльский район», администрации сельского поселения «Деревня Большие Козлы» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Перемышльский район», администрации сельского поселения «Деревня Большие Козлы», в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом общей площадью 46,4 кв.м и инвентарным № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1502 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке располагался унаследованный ею жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ был поврежден пожаром, а впоследствии был ею полностью снесен. В 2018 году ФИО1 произвела строительство спорного жилого дома без получения разрешения на строительство, в связи с чем лишена возможности оформить свои права на него во внесудебном порядке.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В письменных отзывах на иск ответчики указали, что жалоб от граждан о нарушении их прав и законных интересов спорным строением ни в администрацию сельского поселения «Деревня Большие Козлы», ни в администрацию муниципального района «Перемышльский район» не поступало, при этом ответчики возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 требований в части признании права собственности на жилой дом с указанием его адреса, поскольку администрацией сельского поселения «Деревня Большие Козлы» решения о присвоении спорному жилому дому адреса: <адрес>, не принималось. Указанный адрес был присвоен ранее располагавшемуся на земельном участке двухквартирному жилому дому площадью 50,0 кв.м, который сгорел и был истцом снесен. Кроме того, администрацией сельского поселения «Деревня Большие Козлы» указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в пределах которого истцом возведен жилой дом, расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами № жилой дом не нарушает законных интересов и прав других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Ответчики ходатайствовал о рассмотрении иска судом в отсутствии своих представителей.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Выслушав истца, исследовав представленные им письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 и п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Калужской области В.Т.А., решения Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1502 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, состоящий из земель населенных пунктов, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3004 кв.м, унаследованного истцом по завещанию после смерти матери З.Д.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наравне с З.Р.И.

Из акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный государственный учетный №, инвентарный №) общей площадью 120,5 кв.м, также унаследованный истцом наравне с З.Р.И. после смерти З.Д.К., ДД.ММ.ГГГГ был поврежден пожаром, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом снят с кадастрового учета.

В настоящее время на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> располагается объект недвижимости: индивидуальный одноэтажный бревенчатый жилой дом (Лит.Б) 2018 года постройки, общей площадью 46,4 кв.м. Собственность на данное строение не зарегистрирована. Жилой дом выстроен собственником земельного участка ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями в суде истца ФИО1, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным КП Калужской области «БТИ», техническим заключением на возведенный жилой дом № подготовленным ООО «МАЛТОН».

По заключению ООО «МАЛТОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фундамент здания – бетонный ленточный, цоколь кирпичный; стены дома бревенчатые; перекрытия деревянные отепленные; крыша выполнена из оцинкованного профлиста по деревянной обрешетке; оконные заполнения выполнены из профиля ПВХ, входная дверь металлическая. Техническое состояние несущих (фундамента, стен, перекрытий) и ограждающих (перегородок, крыши) конструкций жилого дома находится в исправном, а строение в целом в работоспособном состоянии, что обеспечивает его надежность, безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Жилой дом расположен в зоне Ж-1 в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является одноэтажным, что соответствует параметрам разрешенного строительства для зоны Ж-1, при его строительстве соблюдены требования строительно-технической безопасности и нормы градостроительного проектирования, спорное строение не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР «Перемышльский район» отказала ФИО1 в выдаче разрешения на ввод построенного ею жилого дома в эксплуатацию на том основании, что здание возведено без получения разрешения на строительство объекта капитального строительства (л.д.18).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный ФИО1 жилой дом в д. <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По сообщению начальника отделения надзорной деятельности и профилактической работы Перемышльского района Управления надзорной деятельности профилактической работы Главного Управления МЧС России по Калужской области №-г от ДД.ММ.ГГГГ строение дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, указанным в п.42 Федерального закона №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент по требованиям пожарной безопасности», противопожарное расстояние от возведенного дома до строения на соседнем участке составляет не менее 15 метров.

Поскольку здание возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, и соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным требованиям, а сохранение данного самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, – одноэтажный индивидуальный жилой дом, 2018 года постройки, общей площадью 46,4 кв.м (Лит.Б) согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному КП Калужской области «БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.С. Казакова