Решение № 2-502/2020 2-502/2020(2-5610/2019;)~М-5453/2019 2-5610/2019 М-5453/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-502/2020

Гражданское дело № 2 - 502/2020

27RS0004-01-2019-007005-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при помощнике судьи Тюлькановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов по арендной плате, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес>, район им. <адрес>, сроком по 8.11.2022. Размер и условия внесения арендной платы установлено разделом 4 договора. Согласно п. 5.4.4. арендатор обязан уплачивать в размере, в сроки и на условиях, установленных договором арендную плату. Пункт 6.2 договора предусматривает за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05 % от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Должник арендную плату вносит несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1.07.2018 по 30.06.2019 в размере 80 842 руб. 84 коп., пени за период с 11.10.2018 по 10.09.2019 в размере 9 301 руб. 38 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу суммы задолженности в размере 80 842 руб. 84 коп. и пеню в размере 9 301 руб. 38 коп., а всего 90 144 руб. 22 коп.

Истец Администрация Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления. В суд не явилась, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что между Администрацией муниципального района им. Лазо Хабаровского края и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является передача арендатору в аренду земельного участка с кадастровым номером 27:08:0010306:461, категории земли – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес>, район им. Лазо Хабаровского края, для использования в целях размещения нежилого здания паркетного цеха, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Пунктом 2.1. данного договора установлен срок аренды земельного участка по 8.11.2022 года.

Пунктом 4.1. указанного договора установлен размер арендной платы на текущий год за пользование участком – 61 750 руб. 88 коп.

В соответствии с п. 5.4.4. арендатор обязался уплачивать в размере, в сроки и на условиях, установленных договором арендную плату.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что за нарушение срок внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 9.11.2012, в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок общей площадью 9 487 кв.м. с кадастровым номером №, категории земли – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес>, район им. <адрес>, для использования в целях размещения нежилого здания паркетного цеха. Земельный участок фактически предоставлен с 30.08.2011 года.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно п. 3 указанной статьи порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, сумма задолженности у ответчика по договору аренды земельного участка за период с 1.07.2018 по 30.06.2019 составила 80 842 руб. 84 коп., сумма пени за период с 11.10.2018 по 10.09.2019 составляет 9 301 руб. 38 коп.

Поскольку ответчиком не предоставлены доказательства исполнения принятых на себя обязательств, суд считает, что истец вправе требовать сумму долга по договору аренды земельного участка с ответчика в размере 80 842 руб. 84 коп., а также пени в размере 9 301 руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец предъявил исковые требования обоснованно, и они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по арендной плате земельного участка и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края задолженность по договору аренды земельного участка за период с 1.07.2018 по 30.06.2019 в размере 80 842 рубля 84 копейки, пени за период с 11.10.2018 по 10.09.2019 в размере 9 301 рубль 38 копеек, а всего в размере 90 144 рубля 22 копейки.

Взыскать со ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 2 904 рубля 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 4.03.2020 года.