Решение № 2-956/2018 2-956/2018~М-1128/2018 М-1128/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-956/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В.Н.А., к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Великолукский городской суд Псковской области с иском к МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании квартиры № расположенной по <адрес> неслужебной и заключении договора социального найма заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 представил уточненное исковое заявление к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», в котором он, а также ФИО2, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего В.Н.А.., просили признать за ними право пользования вышеуказанной квартирой на условиях договора социального найма, а также заключить с ФИО1 и членами его семьи договор социального найма на данную квартиру.

В обосновании иска указали, что в 1996 году ФИО1, как работнику МП «Жилсервис» и членами его семьи, на основании постановления Администрации города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира по <адрес> По вышеуказанному адресу истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован В.Н.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги. В апреле 2018 года ФИО1 обратился в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано по причине того, что данное жилое помещение является служебным.

Однако, согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Великие Луки спорная квартира является муниципальной и включена в реестр муниципального имущества, то есть был изменен статус указанного жилого помещения до получения истцом указанного жилья.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Представитель ответчика МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное по <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов истцу ФИО1, как работнику МУП «Жилсервис», на семью из трех человек было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, как служебное, о чем был выдан соответствующий служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, его жена ФИО2 и сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний В.Н.А.. с ДД.ММ.ГГГГ вселены в спорную квартиру, где по настоящее время зарегистрированы по месту жительства.

При обращении истца ФИО1 в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ему было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение является служебным, документов о снятии статуса служебного жилого помещения ответчик не располагает.

Между тем, согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № квартира №, расположенная в доме № по <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании решения Малого Совета Псковского областного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписки из ЕГРН на спорную квартиру, отсутствуют сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Поэтому, изложенные в письменном отзыве, доводы представителя администрации г.Великие Луки о том, что спорная квартира на основании Постановления администрации г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ. № является служебной, судом не принимаются, как необоснованные.

Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за наем, что свидетельствует о наличии между ними и ответчиком фактических отношений социального найма жилого помещения.

Законность их проживания в квартире никем не оспаривалась и не оспаривается.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем их признания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав в договоре в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

( в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Председательствующий А.М. Андреев