Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-248/2019

УИД 16RS0032-01-2019-000225-92 Дело № 2-248/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>. На указанном земельном участке в 1980 году он построил жилой дом (литера А) общей площадью 52,6 кв.м. По сегодняшний день он пользуется, управляет на праве собственности жилым домом, производит ремонт, пользуется земельным участком по назначению, оплачивает коммунальные услуги, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком, как собственным недвижимым имуществом более 15 лег В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако, в регистрации отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок.

В связи с тем, что он с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение 39 лет, считает возможным признать за ним право собственности на сборно-щитовой жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6кв.м., общей площадью 52,6кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 18.1 кв.м. и на земельный участок 1474 кв.м, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлен отзыв по заявленным требования и указано о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Верхнекибякозинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2 в судебном заседании иск признал и просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Верхнекибякозинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Из копии землеустроительного дела по инвентаризации земель населённых пунктов Трюк-Тямти Большеметескинского совета местного самоуправления Республики Татарстан следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,31 га, из них фактическая площадь 0,1474 кв.м. (л.д.7)

В судебном заседании истец пояснил, что в 1980 году на данном участке он построил жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., и с тех пор более 39 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком общей площадью 1474 кв.м. расположенными по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, землеустроительным делом по инвентаризации земель населенного пункта Трюк-Тямти, выпиской из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, похозяйственной книгой №ДД.ММ.ГГГГ-1982 года, исследованным в судебном заседании, справками Исполнительного комитета муниципального образования «Верхнекибякозинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», а также показаниями представителя ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «Верхнекибякозинское сельское поселение Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» ФИО2.

При таких обстоятельствах, когда наличие собственника указанного жилого дома и земельного участка, кроме истца, который открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, судом не установлено, суд считает требование истца о признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 1474 кв.м. с кадастровом номером 16:40:070301:60, и сборно-щитовой жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,6 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., с дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 18,1 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, кадастровый №, расположенные по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев