Решение № 2-1998/2019 2-1998/2019~М-1774/2019 М-1774/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1998/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретере М.М.К.,

с участием представителя истца К.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.С.М. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.С.М. обратился в суд с иском к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что является собственником земельного участка площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержится запись регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №. В 2019 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка. В результате измерения площадь земельного участка составляет 3360 кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н1

367 469,59

1397 176,38

н2

367 458,31

1397 155,75

н3

367 485,49

1397 140,56

н4

367 495,50

1397 134,15

н5

367 499,83

1397 131,57

н6

367 503,22

1397 129,44

н7

367 519,50

1397 119,65

н8

367 524,32

1397 116,41

н9

367 527,93

1397 113,98

н10

367 545,00

1397 139,21

н11

367 565,02

1397 168,30

н12

367 546,05

1397 180,51

н13

367 509,21

1397 162,59

н14

367 504,75

1397 154,79

н1

367 469,59

1397 176,38

В судебном заседании представитель истца К.А.М. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ К.С.М. является собственником земельного участка площадью 3400 кв.м., относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Волжанка-Гео» были произведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Составлена схема расположения земельного участка. В результате измерения площадь земельного участка составляет 3360 кв.м. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Оценка расхождения фактической площади и документальной составляет 40 кв.м., что не противоречит требованиям действующего законодательства, а именно не превышает максимальную величину земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж1, где максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 5000 кв.м.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Б.А.Г. и С.С.А. пояснили, что истца знают давно, являются соседями на одной улице. Споров по границам у истца с соседями нет, забор не переносился.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования К.С.М. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.С.М. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 3360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

н1

367 469,59

1397 176,38

н2

367 458,31

1397 155,75

н3

367 485,49

1397 140,56

н4

367 495,50

1397 134,15

н5

367 499,83

1397 131,57

н6

367 503,22

1397 129,44

н7

367 519,50

1397 119,65

н8

367 524,32

1397 116,41

н9

367 527,93

1397 113,98

н10

367 545,00

1397 139,21

н11

367 565,02

1397 168,30

н12

367 546,05

1397 180,51

н13

367 509,21

1397 162,59

н14

367 504,75

1397 154,79

н1

367 469,59

1397 176,38

Данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ С.О.А.