Решение № 2-757/2019 2-757/2019~М-791/2019 М-791/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-757/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Захарово 19 декабря 2019 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.В.,

при секретаре Финагиной Л.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Управление Росреестра по Рязанской области) об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Правоустанавливающим документом является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного с истцом земельного участка, по линии 3-н1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

По линии н1-н2 смежных землепользователей не имеется, земельный участок граничит с землями государственной собственности.

По линии н2-1 граница согласована в соответствии со сведениями ГКН. Граница по линии 2-3 согласована в индивидуальном порядке с собственником участка, споров и разногласий не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру - ИП ФИО3, который является членом Ассоциации Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (ассоциация СРО ОКПД), чтобы последний выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Для достижения поставленной цели ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение кадастровых работ №.2019-Г-1.

На уточняемом земельном участке зарегистрированные капитальные объекты строительства отсутствуют.

По просьбе кадастрового инженера ФИО6 из Управления Росреестра по <адрес> были затребованы из фонда данные о предоставлении копии землеустроительного дела на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1

В результате проведенных измерений и анализа полученных данных уточняемого земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует площади, сведения о которой содержатся в ГКН, и составляет 2400 кв.м., на уточняемый земельный участок имеется план от ДД.ММ.ГГГГ

Уточнение границ земельного участка проводилось по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (металлическая труба), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что по границе 3-нl уточняемый земельный участок граничит со смежным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику ФИО2

Для согласования границ извещение о проведении собрания было направлено почтовым отправлением с уведомлением о вручении собственнику земельного участку ФИО2 (ответчику по делу). Письмо вернулось неполученным, в связи с чем было принято решение о согласовании границ земельного участка согласно ч. 8 ст. 39 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» путём публикации в газете «Захаровский Вестник» № (10903) от ДД.ММ.ГГГГ Г.

Ответчик ФИО2, собственник смежного участка с кадастровым номером №, предоставила возражение от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному возражению, ФИО2 не согласна с границей от т.3 до т.н1. По границе от точки 3 до точки н1 имеется существующий забор (сетка «рабица»). ФИО2 считает, что граница земельного участка ФИО1 должна проходить не по существующему забору, а вся граница должна быть перенесена в сторону участка ФИО1 на 0,5 м. от точки 3, а от точки н1 - на 2 метра.

На основании полученной информации выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, невозможно.

Ответчик ФИО2 - собственник смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № не желает согласовывать границы уточняемого земельного участка, хотя по спорной границе проходит существующий забор (сетка «рабица»), чем нарушает конституционное право истца ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.

На неоднократные предложения о согласовании и подписании границ уточняемого земельного участка ответчик ФИО2 отвечает отказом, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Для установления границ земельного участка истца в судебном порядке кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому фактически уточняемый земельный участок имеет следующие границы:

- от точки н1 с координатами Х= 421579, 75, У=1314651, 41 на расстояние 18, 69 м до точки н2 с координатами Х= 421561, 51, У=1314655, 47;

- далее от точки н2 на расстоянии 141,68 м до точки 1 с координатами Х = 421526, 97, У = 1314518, 06;

- далее от точки 1 на расстоянии 2,28 м до точки 2 с координатами Х = 421529, 24, У = 1314517, 85;

- далее от точки 2 на расстоянии 13, 04 м до точки 3 с координатами Х = 421541, 94, У = 1314514, 87;

- далее от точки 3 на расстоянии 51, 45 м до точки н3 с координатами Х = 421555, 66, У = 1314564, 46;

- далее от точки н3 на расстоянии 49, 50 м до точки н4 с координатами Х = 421568, 82, У = 1314612, 18;

- далее от точки н4 на расстоянии 40, 72 м до точки н1 с координатами Х = 421579, 75, У = 1314651, 41.

Предлагаемый истцом вариант установления границ его земельного участка соответствует сложившемуся порядку пользования.

Поскольку фактически сложившийся порядок пользования земельными участками ответчиком не оспаривается, ответчик отказывается согласовывать и подписывать границы уточняемого земельного участка истца, что препятствует ему в постановке земельного участка на кадастровый учет, истец просит суд установить границы его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв. м. в вышеуказанных границах по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) было исключено из числа соответчиков по делу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования к ФИО2 поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в описательной части решения.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Суд, заслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков.

В силу ст. 3 указанного Федерального закона землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях установления или изменения границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) землеустройство включает в себя, в том числе, и мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

Положениями п.п. 8-9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности».

Согласно ч.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 1 ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно смыслу ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, признание изложено ею в письменном виде в форме заявления, последствия признания иска разъяснены и понятны.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.

На основании ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

- от точки н1 с координатами Х= 421579, 75, У=1314651, 41 на расстояние 18, 69 м до точки н2 с координатами Х= 421561, 51, У=1314655, 47;

- далее от точки н2 на расстоянии 141,68 м до точки 1 с координатами Х = 421526, 97, У = 1314518, 06;

- далее от точки 1 на расстоянии 2,28 м до точки 2 с координатами Х = 421529, 24, У = 1314517, 85;

- далее от точки 2 на расстоянии 13, 04 м до точки 3 с координатами Х = 421541, 94, У = 1314514, 87;

- далее от точки 3 на расстоянии 51, 45 м до точки н3 с координатами Х = 421555, 66, У = 1314564, 46;

- далее от точки н3 на расстоянии 49, 50 м до точки н4 с координатами Х = 421568, 82, У = 1314612, 18;

- далее от точки н4 на расстоянии 40, 72 м до точки н1 с координатами Х = 421579, 75, У = 1314651, 41.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Е.В.Суслова