Решение № 2-1955/2017 2-1955/2017~М-742/2017 М-742/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1955/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

23 марта 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище», о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя, судебных расходов,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением, к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» (далее – Фонд), о взыскании суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и суммы расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ООО Сервисная компания «Газэнергострой» был заключён договор участия в долевом строительстве жилого дома № <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик обязался с учетом дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику квартиру № № в доме на пересечении <адрес>, с 2 комнатами, общей проектной площадью 55,18 кв. метров, а дольщик – оплатить полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Сервисная компания «Газэнергострой» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключён договор уступки прав требования (цессия) в соответствии с которым цессионарий оплачивает цеденту за переуступаемый объект <данные изъяты>) рублей.

В рамках данного договора к истцу как цессионарию перешли все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого дома № <данные изъяты> СФ; квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ с нарушением сроков, предусмотренных договором долевого участия в строительстве.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя ФИО2, на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель истца исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, предоставила письменные возражения на исковое заявление, просила снизить неустойку, с учётом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между дольщиком ООО Сервисная компания «Газэнергострой» и ФИО1 заключён договор уступки прав требования (цессия). В рамках данного договора к истцу как цессионарию перешли все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого дома № <данные изъяты>. По условиям договора Фонд (застройщик) обязался обеспечить передачу квартиры (№ в доме на пересечении <адрес>, с 2 комнатами, общей проектной площадью 55,18 кв. метров) дольщику ФИО1 не позднее срока указанного в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата по договору истцом была произведена в полном объёме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, была передана квартира, являвшаяся предметом договора в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно чч. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, нарушенный срок передачи участнику долевого строительства квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома составил период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя период нарушенного срока передачи квартиры, суд исходит из того, что данный период следует считать правильным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет 179 дней, таким образом размер неустойки составляет <данные изъяты>

Размер компенсации морального вреда оценён истцом в <данные изъяты> рублей. Принимая во внимание длительность невыполнения ответчиком своих обязанностей по договору, приведённые истцом доводы о перенесённых страданиях, суд находит разумной и соразмерной перенесённым истцом страданиям сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Разрешая вопрос о штрафе за несоблюдение Обществом в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, суд считает справедливым и соразмерным применить размер такого штрафа в размере 50% от суммы присуждённой судом в пользу истца.

Таким образом, сумма штрафа, назначаемого ответчику в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Расходы на оплату юридических услуг подлежат возмещению по настоящему делу в размере <данные изъяты> рублей.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления ФИО1 к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище».

Исковые требования ФИО1 к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище», подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 ст. 102 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 17 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Таким образом, при подаче иска ФИО1 была освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче физическим лицом искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, уплачивается государственная пошлина для физических лиц в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление представителя ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в пользу ФИО1:

неустойку в размере <данные изъяты> копеек;

компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>) рублей;

штраф в размере <данные изъяты> копеек.

расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>) рублей;

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» в местный бюджет города Сургута государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий