Решение № 2-1794/2018 2-373/2019 2-373/2019(2-1794/2018;)~М-1565/2018 М-1565/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1794/2018

Дело № 2-373/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 06 февраля 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Генераловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого дома, однако она в дом не вселялась и в нём не проживала, сведениями о её фактическом месте жительства не располагает. Вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате она не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная ей корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1 (матери наследодателя) на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной местной администрацией МО Кипенское сельское поселение, в названном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является родственником собственника жилого помещения.

Предыдущим собственником указанного жилого дома ФИО7 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, по условиям которого нанимателю ФИО2 безвозмездно для проживания предоставлена ? доля этого дома на срок № без права на жилую площадь.

Доказательств того, что договор найма был исполнен и ФИО2 вселилась в жилое помещение, проживала в нем, что в доме есть её личные вещи, суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1, в материалы дела не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО2 после смерти ФИО7 и перехода права собственности на жилой дом к ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в связи с чем ответчика следует признать утратившей право пользования этим домом.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушают права истца свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом и использовать его по своему усмотрению.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено 06.02.2019 года.

Судья: