Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело № 2-174/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 26.04.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы аудиозаписи дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Называевска о признании права собственности на недвижимое имущество, установлении факта имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Называевский городской суд Омской области с заявлением об установлении факта принадлежности ФИО3 договора на передачу квартир в собственность граждан от 31.03.1999, зарегистрированного в администрации Называевского района Постановлением главы администрации № 100 от 25.03.1999 года, зарегистрированного в БТИ Называевского района 05.04.1999, записано в реестровую книгу №, выданного на имя ФИО2, ФИО1, ФИО4, признании за ФИО2, ФИО1 и ФИО5, права общей долевой собственности в равных долях за каждым (по 1/3 доли) на пристрой площадью 19,4 кв. м, к квартире общей площадью 78,8 кв. м, (с учетом пристроя), жилой площадью 53,2 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010124:50, по адресу: <адрес>, при общей площади жилого помещения здания 151,7 кв.м., по адресу <адрес>, определении права общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1 ФИО5, по 1/3 доли каждому на квартиру площадью 78,8 кв. м расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно иску, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 31.03.1999, истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в администрации Называевского района постановлением главы администрации № 100 от 25.03.1999, зарегистрирован в БТИ Называевского района 05.04.1999, записан в реестровую книгу №. Согласно договору, доли в праве собственности между истцами не определены. Согласно данному договору общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м., жилая площадь 42,5 кв.м. После приватизации истцы произвели пристрой к квартире, в результате чего общая площадь увеличилась на 19,4 кв. м, за счет демонтажа пристройки к жилому дому и самовольно возведенного пристроя и составила 78,8 кв.м. При этом изменилась общая площадь многоквартирного дома, которая с учетом пристроя составила 151,7 кв.м. В настоящее время, получить свидетельство о праве собственности на квартиру площадью 78,8 кв. м, истцы не могут, в связи с тем, что им необходимо узаконить увеличение площади. Истцы являются собственниками земельного участка площадью 597 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. Кроме того, при подготовке документов, ими было обнаружено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 31.03.1999, зарегистрированном в администрации Называевского района Постановлением главы администрации № 100 от 25.03.1999 года, зарегистрированном в БТИ Называевского района 05.04.1999, записано в реестровую книгу №, неверно указана фамилия ФИО3. В договоре ее фамилия указана как Руденок, согласно свидетельству о рождении и браке, правильно фамилия писалась ФИО6.

В судебном заседании истица ФИО1 действующая по доверенности, в том числе за ФИО2 и истица ФИО5 заявленные требования, поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании отсутствовал, в своем отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований истца не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделок об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследнику по закону или по завещанию.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Свидетель Г-в суду показал, что истцов знает давно, проживают по соседству. Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2. Ему известно, что за счет демонтажа пристройки к жилому дому увеличилась площадь квартиры, они произвели пристрой на принадлежащем им земельном участке. Претензий к истцам никто не предъявляет.

Свидетель Ф-о дал суду аналогичные показания.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан (л.д.11) и регистрационному удостоверению (л.д. 12) квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО4, на основании постановления главы администрации г. Называевска от 25.03.1999 № 100 и записано в реестровую книгу №.

Согласно техническому паспорту (л.д. 13), имеющемуся в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> значится как квартира, общей площадью 78,8 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом (л.д. 14-27) имеющемуся в материалах дела, заявленное жилое помещение по <адрес> значится как квартира, общей площадью 78,8 кв.м.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 28-30), следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками земельного участка площадью 597 кв.м., по 1/3 доли каждый, по адресу: <адрес>.

Из справки сектора архитектуры и строительства ФИО7 (л.д.35) следует, что самовольно возведенная пристройка площадью 19,4 кв.м. к <адрес>, дома по адресу: <адрес>, выполнена без нарушений строительных норм и правил, пристройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 10) фамилия истицы ФИО5 до вступления в брак - ФИО6.

Данными о наличии спора по указанному объекту недвижимости суд не располагает. Поэтому суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Оснований не доверять сообщенным суду сведениям, не имеется.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает, в том числе дела и об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В материалах дела имеются копия договора на передачу квартир в собственность граждан от 31 марта 1999 года (л.д.11), выданного на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 10) фамилия истицы ФИО5 до вступления в брак - ФИО6.

Установление данного факта имеет для истицы юридическое значение, так как позволяет ей реализовать свои права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принадлежности ФИО3 договора на передачу квартир в собственность граждан от 31.03.1999, зарегистрированного в администрации <адрес> Постановлением главы администрации № 100 от 25.03.1999 года, зарегистрированного в БТИ Называевского района 05.04.1999, записано в реестровую книгу №, выданного на имя ФИО2, ФИО1, ФИО4.

Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО5, право общей долевой собственности в равных долях за каждым (по 1/3 доли) на пристрой площадью 19,4 кв.м, к квартире общей площадью 78,8 кв.м, (с учетом пристроя), жилой площадью 53,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010124:50, по адресу: <адрес>, при общей площади жилого помещения здания 151,7 кв.м., по адресу <адрес>.

Определить право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1 ФИО5, по 1/3 доли каждому на квартиру площадью 78,8 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28.04.2017 на 3 стр.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.А. Шумилина