Решение № 2-2354/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2354/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она является наследником к имуществу своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежал жилой дом, общей площадью 90 кв.м., назначение - жилое, 1 - этажное, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3, государственным нотариусом Куровской ГНК Московской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке в Красновском сельском Совете Орехово- Зуевского района Московской области. Другая 1/2 доля указанного дона также на основании указанного свидетельства о наследстве принадлежала ФИО5. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 и ФИО5 не успели зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, как того требовало действующее законодательство. После смерти ФИО2 истец ФИО1 обратилась к нотариусу, которая завела наследственное дело. Сын наследодателя ФИО2 наследство после смерти матери не оформил, он умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками 1 очереди являются жена ФИО6, дети ФИО7 и ФИО8. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 90 кв.м., назначение - жилое, 1 - этажное, расположенный по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома общей площадью 90 кв.м., назначение - жилое, 1 - этажное, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследниками первой очереди являются сыновья ФИО9 и ФИО10. Ссылаясь на нормы наследственного права, а также на Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) п.4 истец уточнила исковые требования и просит суд признать за нею право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1800 кв.м., при <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истицы по надлежащей доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Ранее направленный отзыв по делу не поддержала.

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором иск поддержали.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, принадлежит на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждой, ФИО2 и ФИО5 Переход права зарегистрирован в установленном на тот период порядке в Красновском сельском Совете Орехово- Зуевского района Московской области, заведены отдельные похозяйственные книги.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ни ФИО2, ни ФИО5 не оформили прав собственности на земельный участок при доме.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство. Наследниками 1 очереди после смерти ФИО2 являются её дети - дочь ФИО1 и сын ФИО2.

После смерти ФИО2 истец ФИО1 обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело. Сын наследодателя ФИО2 наследство после смерти матери не оформил, он умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками 1 очереди являются жена ФИО6, дети ФИО7 и ФИО8.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу п.4 ст.1152 ГК РФ право собственности на имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Другая 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследниками первой очереди являются сыновья ФИО9 и ФИО10.

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения землепользования, возникновение, изменение или прекращение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов соответствующих государственных органов или органов местного самоуправления.

Право частной собственности на землю было закреплено в ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ст.1, 7 которого было указано на равенство частной собственности с другими формами собственности на землю, предусмотрена возможность предоставления земельного участка в частную собственность граждан. С ДД.ММ.ГГГГ в силу вступила Глава 17 ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на землю.

В ст.1 ЗК РФ указано, что при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части урегулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

В ст.17,18,19 ЗК РФ указано, что в федеральной собственности, в собственности субъектов РФ, в муниципальной собственности могут находиться, в том числе земельные участки, которые приобретены РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Согласно ст.27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным кодексом. Лишь земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) п.4 гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок площадью 1800 кв.м. был до ДД.ММ.ГГГГ ( на дату вступления в действие нового ЗК РФ) в правомерном пользовании на основании записей в похозяйственных книгах органа местного самоуправления наследодателя ФИО4 и затем сособственников в порядке наследования после ФИО4 домовладения № в д.Верещагино ФИО2 и ФИО5, которые оформили наследственные права ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст.10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ суд считает доказанным владение наследодателями истицы спорным земельным участком площадью 1800 кв.м. при <адрес> д.Верещагино, поэтому земельный участок подлежал передаче наследникам умершей ДД.ММ.ГГГГ сначала ФИО4, затем наследодателю ФИО2, в данном случае истице ФИО1 пропорционально долям в праве собственности на домовладение по основаниям п.4 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» ( с изменениями и дополнениями), поскольку согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поэтому суд приходит к выводу, что земельный участок 1800 кв.м. подлежит предоставлению истице в собственность бесплатно в 1/4 доле, соответствующей её доле в праве собственности на домовладение № в д.Верещагино, то есть исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю земельного участка площадью 1800 кв.м., при <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: