Решение № 2-907/2020 2-907/2020~М-842/2020 М-842/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-907/2020

2-907/2020

25RS0011-01-2020-001383-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний

Приморский край 15 июля 2020 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Середыч С.М.,

При секретаре судебного заседания Былковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Кронштадский» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Кронштадский» о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что она имея в установленном Законом порядке регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ беспрерывно, проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельскохозяйственного кооператива «Кронштадский» передала ей вышеуказанный индивидуальный жилой дом по договору найма жилого помещения б/н. в бессрочное владение и пользование.

Она не может воспользоваться Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим причинам.

Указанное жилое помещение (индивидуальный жилой дом) не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, в Реестре собственности Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> не значится

Кроме того, данный индивидуальный жилой дом техническому обследованию не подвергался, на техническом и кадастровом учёте не находится, что является существенным препятствием к оформлению прав собственности (п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ № «Основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав».

Сведения об участии в приватизации на территории муниципального района, администрации?Чкаловского сельского поселения, Спасского городского округа Спасск-Дальний отсутствуют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решить вопрос признания права собственности на индивидуальный жилой <адрес> вне судебного порядка не представляется возможным. Просит признать право собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1. Рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в заявлении в суд исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить, признать право собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1. Рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Кронштадский» ФИО3 в заявлении в суд с исковыми требованиями ФИО1 согласился, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное введение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (справка администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельскохозяйственного кооператива «Кронштадский» предоставила нанимателю вышеуказанный индивидуальный жилой дом по договору найма жилого помещения № б/н в бессрочное владение и пользование (л.д. 9).

Согласно справки администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельского поселения.

Как следует из уведомления управления градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью Спасского муниципального района

Согласно извещения, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении администрацией Спасского муниципального района муниципальной услуги о передаче жилого <адрес> в <адрес> в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в собственность, в связи с тем, что данный жилой дом не числится на балансе и не является собственностью администрации (л.д. 13).

Как следует из уведомления управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не является собственностью городского округа Спасск-Дальний (л.д.16)

Согласно уведомления об отсутствии данного жилого помещения в Реестре собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края не значится (л.д. 17).

Сведения об участии ФИО1 в приватизации на территории Чкаловского сельского поселения, муниципального района, администрации городского округа Спасск-Дальний?Спасского отсутствуют, что подтверждается имеющимися в деле справками:

-архивной справкой администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18);

-справкой администрации Чкаловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19);

-справкой администрации городского округа Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20)

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В абз. 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 2 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Кронштадский» о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Кронштадский» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.М. Середыч