Решение № 2-1046/2017 2-1046/2017~М-871/2017 М-871/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1046/2017

Гр.дело № 2-1046/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 19 июня 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности <адрес> расположен на земельном участке площадью 1634 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. На принадлежащем ФИО1 земельном участке ей был построен гараж, общей площадью 31,9 кв.м.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, поддержав исковые требования ФИО1, пояснила, что принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 1634 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Она возвела гараж, общей площадью 31,9 кв.м. на общем земельном участке, что было согласовано с собственниками дома. На собрании ставился вопрос о возведении данной постройки, и собственники выразили согласие. В соответствии с заключением ООО «Землемер-М» конструкции возведенного гаража отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, а также не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности <адрес>.

В соответствии с п.п.1,2,4,5 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, который введен в действие с ДД.ММ.ГГГГг.: в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно постановлению администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, установлены характеристики земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, считать площадь 1634,0 кв.м., считать разрешенное использование для многоквартирного дома до 3 этажей с участками, территориальная зона Ж-1.

Следовательно, земельный участок площадью 1634,0 кв.м. с кадастровым номером № является общим имуществом собственников помещений жилого <адрес>.

Из протокола № общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение дать полное согласие всех собственников ФИО1 на размещение, эксплуатацию и оформление документов на гараж общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО9, возведенного на земельном участке, общей площадью 1634,0 кв.м., являющегося общим имуществом собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО «Землемер-М» несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния пристроек оценивается как исправное состояние.

Таким образом, самовольное строение возведено на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности ФИО1

Сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов