Апелляционное определение № 33-15718/2026 от 22 апреля 2026 г.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Судья Бурдак Д.В. дело № 33-15718/2026

№ дела суда 1-й инстанции 2-13300/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.,

судей Соловьевой А.Ю., Остапенко И.А.,

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи Зарудко С.С.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...........1 к администрации муниципального образования город Краснодар об обязании заключить договор социального тайма, встречному исковому заявлению ...........2, ...........3 к ...........1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ...........2 и ...........3 на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 16 декабря 2025 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

установила:

...........1 (по тексту- истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар (по тексту – ответчик), в котором просил суд обязать администрацию муниципального образования город Краснодар «Управление по жилищным вопросам» заключить договор социального найма с ...........1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ............ без предоставления согласия ...........2 и ...........3 и без предоставления их паспортов граждан Российской Федерации.

Требования мотивированы тем, что является сыном ...........8, которому был выдан ордер № 1305 от 03 апреля 1987 г. на право занятия двух комнат в квартире ............ на состав семьи из трех человек: истца, ...........9 (мать истца) и ...........2 (брат истца). ...........8 умер 22 марта 2004 г. ...........9 умерла 29 июля 2021 г. Согласно справке ООО «ГУК- Краснодар» № 150 от 22 марта 2025 г. в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец, ...........2 (брат истца) и ...........3 (супруга брата истца). С целью заключения договора социального найма, истец неоднократно обращался к членам семьи с требованием о заключении договора социального найма. 08 апреля 2025 г. истец направил ...........2 и ...........3 обращение о заключении договора социального найма и необходимости прибытия 17 апреля 2025 г. в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар. Указанное обращение ...........2 и ...........3 проигнорировали и 17 апреля 2025 г. для оформления заявления не прибыли. ...........2 и ...........3 ведут аморальный образ жизни, нигде не работают, имеют приводы в полицию за нарушение общественного порядка, обязанность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не исполняют, мотивы их отказа в участии заключения договора социального найма истцу не известны. Истец 07 апреля 2025 г. самостоятельно подал заявление о заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, в качестве нанимателя. Ответчик, рассмотрев заявление истца, предоставил письменный отказ от 12 мая 2025 г. № 7206/22, поскольку не предоставлены заявления ...........2 и ...........3, а также ненадлежащим образом заверенные копии паспорта ...........2 и ...........3 В связи с бездействием ...........2 и ...........3, нарушается право истца на заключение договора социального найма жилого помещения.

...........2, ...........3 обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ...........1, в котором просили признать ...........1 утратившим право пользования жилым помещением: кадастровый ........, расположенного по адресу: ............; обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции (Прикубанский округ) Управления МВД России по городу Краснодару снять ...........1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Встречные требования мотивированы тем, что после смерти родителей в силу незнания законодательства вопрос о заключении договора социального найма между родственниками не ставился. Однако, ...........1 с 1993 года по настоящее время выехал на постоянное место жительства на другой адрес, последние два года ...........2 и ...........3 не общаются с ...........1, не поддерживают личные и семейные отношения. В связи с чем, семейные отношения между ними фактически прекратились. В период с 1993 года по настоящее время ...........1 в указанной квартире не проживал, возложенную на него обязанность по уплате коммунальных платежей за пользование и обязательные текущие ремонты указанной квартиры не осуществлял. За названный период образовавшуюся за ...........1 задолженность по уплате коммунальных платежей и уплате текущего ремонта указанной квартиры осуществляли ...........2 и ...........3 На 25 июля 2025 г. задолженность по уплате коммунальных платежей за указанную квартиру отсутствует. На требование ...........2 и ...........3 освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ...........1 ответил категорическим отказом. В связи с чем, ...........2 и ...........3 лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учёта ...........1, членами семьи которого они больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 16 декабря 2025 года в удовлетворении первоначальных исковых требования ...........1 и встречных исковых требований ...........2 и ...........3 отказано.

Определением Краснодарского краевого суда от 06 апреля 2026 г. восстановлен ...........2 и ...........3 пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы.

В апелляционной жалобе ...........2 и ...........3 просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований и в этой части принять новое решение.

В письменных возражениях представитель ...........1 по доверенности ...........14 считая решение суда законным и обоснованным, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - ез удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции явились: ...........1 и его представитель ...........14, ...........2, ...........3, представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ...........10

Выслушав истцов по встречному иску, поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчика по встречному иску и его представителя, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, представителя ответчика по первоначальному иску, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены судебного решения в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным материалам дела, не имеется.

Решение суда в части отказа в удовлетворении первоначального иска сторонами не обжаловано, в связи с чем, законность и обоснованность решения в указанной части в силу положений ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться предметом проверки суда апелляционной инстанции. В данном случае суд апелляционной инстанции связан доводами жалобы ответчиков (истцов по встречному иску). Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо. Оснований для проверки решения суда в полном объеме не установлено.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ...........1 (истец по первоначальному иску) приходится братом ...........2 (ответчику по первоначальному иску), а ...........3 (ответчик по первоначальному иску) является супругой брата, то есть стороны по делу состоят в родственных отношениях.

...........8 (отцу истца) выдан ордер № 1305 от 03 апреля 1987 г. на право занятия двух комнат в квартире ............ на состав семьи из трех человек: ...........1 (истец), ...........9 (мать истца) и ...........2 (брат).

22 марта 2004 г. умел ...........8

29 июля 2021 г. умерла ...........9

По состоянию на 22 марта 2025 г. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ...........1 (истец), ...........2 (брат истца) и ...........3 (супруга брата).

Из дела следует, что ответчики (истцы по встречному иску) не явились в назначенное время – 17 апреля 2025 г. в соответствующий орган местного самоуправления для заключения договора социального найма на спорную квартиру, в связи с этим, истец (ответчик по встречному иску) предпринял меры к самостоятельному обращению в соответствующий орган местного самоуправления для оформления договора социального найма.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.10.2015 № 7256 утвержден Порядок заключения, изменения, расторжения (прекращения) договора социального найма жилого помещения (далее – Порядок).

Пунктом 5 Порядка установлено, что документами, необходимыми для заключения договора социального найма, в том числе являются: заявление от всех лиц, зарегистрированных по месту жительства заявителя в качестве членов его семьи, на имя начальника Управления; копии паспорта (-ов) всех совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних членов семьи, достигших 14-летнего возраста, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем (подлинники предъявляются для ознакомления).

Однако, рассмотрев заявление ...........1, орган местного самоуправления в письме от 12 мая 2025 г № 7206/22 указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявления, поскольку не представлены заявления от ...........2 и ...........3, зарегистрированных по месту жительства в испрашиваемом жилом помещении, на имя начальника управления о том, что они не возражают против заключения с ...........1 договора социального найма испрашиваемого жилого помещения и включения их в состав семьи нанимателя и заверенные надлежащим образом копии документов, удостоверяющих личности ...........2 и ...........3 Письменные заявления (согласия) от всех лиц, зарегистрированных по месту жительства заявителя в качестве членов его семьи, составляются в присутствии специалиста управления или представляются заверенные нотариально.

Как достоверно установлено судом, между сторонами ...........1 и ...........2, ...........3 не достигнуто согласие в том, кто будет указан нанимателем в договоре социального найма испрашиваемого жилого помещения, а также согласие на сонанимательство. В то же время, Администрация не оспаривала право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Из пояснений ответчиком (истцов по встречному иску) следует, что ответчик по встречному иску добровольно выехал из спорного жилого помещения и с 1993 года по настоящее время в нем не проживает, уплату коммунальных платежей не производит.

Истец (ответчик по встречному иску) утверждает, что между сторонами сложилась конфликтная ситуация, что именно ...........2 и ...........3 мешает ему в реализации своих прав, как членов семьи нанимателя жилого помещения в проживании в указанном жилом помещении и пользовании данным помещением, постоянно чинились препятствия к пользованию жилым помещением. Кроме этого, его трудовая деятельность носила разъездной характер, вследствие чего его непроживание в спорной квартире носил временный характер.

Оценивая доводы первоначального и встречного исков, показания свидетеля, суд первой инстанции установил, что действительно, начиная с 1990 года ...........1 работал на «Железной дороге» от стрелка военизированной охраны до мастера участка, в связи с чем, рабочие места были на удаленном расстоянии от места регистрации ...........1, в связи с чем, он был вынужден временно проживать на съемных квартирах или в служебных помещениях (............). Однако, в настоящее время ...........1 работает на удаленном расстоянии от места регистрации в поселке Тамань Темрюкского района Краснодарского края и временно проживает в жилом помещении, предоставленном работодателем, что подтверждается справкой, выданной ООО «Караван» от 20 октября 2025 г.

В то же время, ...........1 осуществляет, возложенную на него обязанность по уплате коммунальных платежей, поскольку им в счет оплаты этих платежей внесена общая сумма в размере 158 155 рублей 46 коп., что подтверждается материалами дела, в том числе материалами исполнительных производств, возбужденных на основании исполнительных документов, представленных ООО «ГУК-Краснодар», и не опровергнуто ответчиками (истцами по встречному иску).

Свидетель ...........11, допрошенная в суде первой инстанции пояснила, что ...........2 и ...........3 являются ее биологическими родителями, они лишены родительских прав. В указанной квартире проживала с 1999 года по 2005 года. ...........2 употреблял наркотические средства, злоупотреблял спиртными напитками, избивал своих родителей, дедушка (...........8) был против проживания его сына ...........2 и его супруги – ...........3 в квартире. Когда ...........1 приезжал, ...........2 и ...........3 его выгоняли. ...........2 имеет судимость. Ее родители постоянно конфликтовали со всеми. Они не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, были бесконечные долги и исполнительные производства, не платили алименты. ...........2 выгонял ее из квартиры. С 2005 года не проживает в указанной квартире, пояснила, что из-за долгов по оплате коммунальных услуг, были заблокированы все счета.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, оценив представленные письменные доказательства, показания свидетеля, пояснения и возражения сторон, суд первой инстанции исходил из того, что оснований для возложения на АМО обязанности заключения договора социального найма только именно с ...........1 не установлено, учитывая отсутствие согласие иных членов семьи умершего нанимателя и зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, в связи с чем, отказал в удовлетворении первоначальных исковых требований.

Исходя из недоказанности добровольного и постоянного выезда истца (ответчика по встречному иску) из спорного жилого помещения, суд первой инстанции отказал в удовлетворении встречных исковых требований, поскольку такой выезд осуществлен им в связи с удаленностью места работы, непроживание истца (ответчика по встречному иску) в спорном жилом помещении следует признать временным, обусловленным не отказом от занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а невозможностью проживания с иными зарегистрированными в спорной квартире лицами, которые чинили ему препятствия.

Учитывая, что оснований в удовлетворении основного встречного требования не имеется, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении иного производного встречного требования о снятии истца (ответчика по встречному иску) с регистрационного учета по указанному адресу.

Судебная коллегия считает, что выводы суда являются правильными, в решении суда мотивированы и в апелляционной жалобе по существу не опровергнуты. Выводы суда первой инстанции основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают. Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, а также оценка доказательств, приведены в решении суда, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, факт создания ответчиками (истцами по встречному иску) истцу (ответчику по встречному иску) препятствий в пользовании спорной квартирой подтвержден материалами дела. Проживание истца (ответчика по встречному иску) в другом населенном пункте, связано с его работой, а не с отказом от договора социального найма, что подтверждено совокупностью представленных в дело доказательств.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что свидетельские показания заинтересованного лица не могут быть положены в основу решения суда, отклоняется судебной коллегией, как необоснованная. Показания допрошенного судом свидетеля, взятые за основу, согласуются с материалами дела и представленными доказательствами. То, что свидетель является родственником сторон по делу, не является основанием ставить под сомнение ее показания об обстоятельствах, ставших ею известными по данному делу, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, наличие давления со стороны сторон по делу судом не установлено.

Доходы апелляционной жалобы ответчика о том, что истец (ответчик по встречному иску) не заинтересован в использовании спорной квартиры, не намерен проживать в ней опровергаются действиями стороны, учитывая, что истец (ответчик по встречному иску) обратился в суд с настоящим иском об обязании заключить договор социального найма.

Иные доводы апелляционной жалобы правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, по существу направлены на несогласие с выводами суда первой инстанции, которые признаны судебной коллегией правильными.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчиков (истцов по встречному иску) при разбирательстве дела, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения настоящего спора, основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем жалоба не может быть удовлетворена.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328 – 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

определила:

решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 16 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........2 и ...........3 - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 мая 2026 г.

Председательствующий Т.А. Палянчук

Судьи А.Ю. Соловьева

И.А. Остапенко