Решение № 2-1259/2017 2-1259/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1259/2017

№ 2-1259/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области

в составе председательствующего судьи Л.В.Икаевой,

при секретаре Н.Н. Ерахтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО75 евне, ФИО77 В.ичу, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО21 ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, обществу с ограниченной ответственностью « Луч-Авто», ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66 о выделе доли в общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к ответчикам о выделе 1/88 доли в общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 2294,4 кв.м., литера: Г17, и выделении в собственность гаража и признании права собственности на гараж №Л-081, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец приобрел указанную 1/88 долю в общей долевой собственности на гараж у ООО «Луч-Авто» по соглашению об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект представляет собой 88 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера Г17 находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК № «Градский», вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №Л-081, находящегося в его пользовании.

ФИО2 обратился в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском к ответчикам о выделе 1/88 доли в общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 2294,4 кв.м., литера: Г17, и выделении в собственность гаража и признании права собственности на гараж №Л-079, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 56-59). В обоснование иска указано, что истец приобрел указанную 1/88 долю в общей долевой собственности на гараж у ООО «Луч-Авто» по соглашению об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировал право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект представляет собой 88 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера Г17 находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК № «Градский», вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №Л-079, находящегося в его пользовании.

Определением Курчатовского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ФИО1 и ФИО2 соединены в одно производство( л.д.42-44).

В судебном заседании ФИО1 настаивал на иске, поддержал пояснения данные в предварительном судебном заседании, подтвердил, что площадь отыскиваемого им гаража составляет 27,2 кв. метра. В настоящее время принадлежащая ему доля не отчуждена, ограничениями не обременена.

В судебном заседании ФИО2 настаивал на иске, поддержал пояснения данные в предварительном судебном заседании, подтвердил, что площадь отыскиваемого им гаража составляет 26,2 кв. метра. В настоящее время принадлежащая ему доля не отчуждена, ограничениями не обременена.

Ответчики: представитель ООО «Луч-Авто», ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО67 ФИО68 В.А. ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12,, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, В.С.ВБ., ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО69, ФИО22, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО23, ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО28, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО56, ФИО9, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще ( л.д.38-39,86-87).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/88 доле в праве собственности на нежилое здание (гараж) литера Г17 общей площадью 2294,4 кв. метра, расположенное по адресу <адрес> Фактически истцы владеют отдельными гаражами: № Л-081 площадью 27,2 кв. метра и № Л-079 площадью 26,2 кв. метра, переданных истцам по соглашениям об отступном. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права собственности, договорами подряда, актами приема-передачи выполненных работ соглашениями об отступном. Из договоров подряда и соглашений об отступном судом установлено, что ООО « Луч-Авто» по договорам подряда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняло на себя обязательства построить для ФИО1 СМ. гараж № Л-081, для ФИО2 гараж № Л-079. По соглашениям об отступном ООО « Луч-Авто» передало в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ гараж № Л-081 в 12-ом ряду литеры Г17, в собственность ФИО2 гараж № Л-079 в 12-ом ряду литеры Г17 ( л.д.22,83).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками в праве долевой собственности на указанное нежилое здание являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО84, ООО « Луч-Авто», ФИО4, ФИО5 ФИО67 ФИО68 В.А. ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО69, ФИО22, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО23, ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО28, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО56, ФИО9, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 ( л.д.24-36)

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикациями в периодическом издании- газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация гаража № Л-081, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет 27,2 кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в 30,3 кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом ( л.д.18-21).

По результатам технической инвентаризации гаража № Л-079, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь гаража составляет 26,2 кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в 29,1 кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом ( л.д.62).

Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение Г-17 состоит из 88 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом.

Из кадастрового паспорта № земельного участка по адресу город Челябинск, Курчатовский район известно, что ООО « Луч-Авто» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 60000 кв. метров для эксплуатации гаражей.

Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Отсутвие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что выдел гаражей № Л -079 и Л-081 возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требования истцов основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в части площади гаражей, подтвержденных техническими паспортами.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

выделить в натуре 1/88 долю в праве долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г17 общей площадью 2294,4 кв. метра, расположенное по адресу город Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны и передать в собственность ФИО1 гараж № Л -081 площадью 27, 2 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>

Выделить в натуре 1/88 долю в праве долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г17 общей площадью 2294,4 кв. метра, расположенное по адресу город Челябинск, за ГСК № «Градский» с северо-восточной стороны и передать в собственность ФИО2 гараж № Л -079 площадью 26, 2 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>