Решение № 2-2771/2017 2-2771/2017 ~ М-2641/2017 М-2641/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2771/2017

К делу № года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи ФИО4,

с участием истца ФИО3,

представителя истца по заявлению ФИО6,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

По договору истец передал в общую собственность ответчиков земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.

В договоре сторонами определенна стоимость объектов недвижимости в размере 1 600 000 рублей, также указано, что денежные средства переданы продавцу до подписания договора.

Однако, по письменной договоренности ответчики обязаны были выплатить стоимость недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени денежные средства истцу не переданы.

В адрес ответчиков была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО2.

Прекратить за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с размещенным на нем одноэтажным жилым домом, общей площадью 59,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН государственные записи №, 23:13:0105007:37-23/024/2017-5 от 10.10.2017г. о регистрации права собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., кадастровый № и о регистрации права собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 59,1 кв. м., инвентарный №, кадастровый номер № за ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Калининскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> восстановить запись о регистрации права собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажный жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер № по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, что отражено в их письменном заявлении, приложенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ им судом разъяснены и понятны.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, привлеченная по делу в качестве третьего лица, просила рассмотреть дело без представителя Управления Росреестра по <адрес>, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиками, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО2.

Прекратить за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с размещенным на нем одноэтажным жилым домом, общей площадью 59,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН государственные записи №, 23:13:0105007:37-23/024/2017-5 от 10.10.2017г. о регистрации права собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., кадастровый № и о регистрации права собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 59,1 кв. м., инвентарный №, кадастровый номер № за ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Калининскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> восстановить запись о регистрации права собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и одноэтажный жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер № по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: