Решение № 2-539/2017 2-539/2017~М-379/2017 М-379/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-539/2017

Дело №2-539/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2017 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Мурашовой Л.А.,

с участием представителя истца З.Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску П.К.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Лада» о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

П.К.А. обратился в суд с иском к ООО «Лада» о признании права собственности на гараж-бокс № по линии №, расположенный в автокооперативе «Лада» по адресу: <адрес>, указывая, что на основании договора на долевое участие в строительстве ремонтно-механических мастерских от ДД.ММ.ГГГГ стал дольщиком в строительстве гаража-бокса и одновременно был принят в члены кооператива. Денежные средства в сумме 30000 руб. на строительство выплачены в полном объеме, с тех пор пользуется вышеуказанным гаражом-боксом до настоящего времени. Полагает, приобрел право собственности на него, однако, зарегистрировать его не может, ввиду не представления ответчиком необходимых для регистрации документов.

В представленном суду заявлении П.К.А. просил о рассмотрении дела без его участия. Его представитель по доверенности З.Л.А. в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика С.В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица администрации Чайковского муниципального района в представленном отзыве просил о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что П.К.А. является членом автогаражного кооператива «Лада», где в его пользовании находится гараж-бокс № по линии №, предоставленный на основании договора на долевое участие в строительстве ремонтно-механических мастерских от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Уплата им паевого взноса на имущество подтверждается соответствующей справкой (л.д. 16).

В ДД.ММ.ГГГГ учреждено общество с ограниченной ответственностью «Лада», являющееся правопреемником производственного кооператива «Лада». ДД.ММ.ГГГГ запись о создании юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц. Земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенным использованием: для гаражей и стоянок для хранения автомобилей, передан ООО «Лада» в постоянное (бессрочное) пользование.

Решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ создан потребительский гаражный кооператив «Лада» для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств, членом которого является истец.

Право собственности на вышеуказанный гараж-бокс возникло у истца как у члена кооператива, полностью внесшего паевой взнос за имущество.

Зарегистрировать возникшее право П.К.А. не может, поскольку его гараж-бокс юридически находится в потребительском гаражном кооперативе «Лада», а земельный участок принадлежит ООО «Лада». Данных, свидетельствующих о возведении гаража с нарушением градостроительных норм и правил, не имеется. Фактическое использование земельного участка соответствует разрешенному.

Признание за истцом права собственности на объект недвижимости позволит ему осуществить регистрацию возникшего права на основании судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за П.К.А. право собственности на гараж-бокс № по линии №, общей площадью 28,4 кв.м., с инвентарным номером 9696, расположенный в автокооперативе «Лада» по <адрес> в <адрес> края.

Настоящее решение является основанием для регистрации за П.К.А. права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Чайковский городской суд <адрес>.

Судья