Решение № 2-1137/2017 2-1137/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1137/2017

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

18.05.2017 <адрес> РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Управдом +» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Управдом +» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно с ответчиков: задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., задолженность по оплате за капитальный ремонт за указанный период в размере ...., расходов по оплате государственной пошлины в размере ...., расходов за юридические услуги и услуги представителя в суде ....

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 согласно договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу РТ <адрес>. Также в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> находился в управлении ООО «Управдом». В настоящее время МКД обслуживается ООО УК «Управдом +». Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом» уступил ООО УК «Управдом +» права требования дебиторской задолженности. На момент передачи жилого фонда от ООО «Управдом» к ООО УК «Управдом +» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла – .... Постановлением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ установлена ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере .... за .... Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере .... за ... применяется с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расшифровке начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере ...., пени в размере ... задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере ...., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 на судебном заседании иск признали, о чем представлено письменное заявление. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и они им понятны (л.д.81,86).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала (л.д. 81).

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Части 1, 2ст.153 ЖК РФ, предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс

В соответствии с ч.1, 3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1,2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ создано ООО УК «Управдом +» (л.д.23). Генеральным директором назначен ФИО6.(л.д.22).

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ДД.ММ.ГГГГ юридического лица - ООО УК «Управдом +»(л.д.15-21), о чем ООО УК «Управдом +» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.20).

Решением единственного участника № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ООО УК «Управдом +» (л.д.34-38).

Согласно п.2.1 Уставу предметом деятельности ООО УК «Управдом +» является удовлетворение потребностей юридических и физических лиц, в товарах, работах и услугах, не запрещенных законодательством РФ (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Управдом +» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 заключен договор социальной ипотеки №, согласно которому НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» дает «право использования», оформление права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» за будущую квартиру. Данный договор обеспечивает право выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее после выбора и требовать в собственность после полного внесения суммы в пай (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» и ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, согласно которому им по итогам выбора определена и передана квартира площадью ...м по адресу РТ <адрес>(л.д.16).

Из справки с места жительства- финансовый лицевой счет усматривается, что ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу РТ <адрес>, ФИО4 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

За ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на жилое помещение по адресу РТ <адрес> обременением в пользу НО «ГЖФ при Президенте РТ» (л.д.64-66)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «Управдом» расторгнут договор управления многоквартирными жилыми домами №/ф (л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный, жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО УК «Управдом +» заключен договор управления многоквартирными жилыми домами, по которому ООО УК «Управдом +» взял на себя обязательства самостоятельно совершать от своего имени все необходимые юридические и фактические действия, касающиеся управления, надлежащего содержания и обслуживания МКД, обеспечение жилищно-коммунальными услугами будущих собственников и пользователей помещений МКД. В перечне к приложению к договору указан МКД по адресу РТ <адрес> (л.д.24-33).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Информационно-расчетный центр <адрес> РТ» и ООО УК «Управдом +» заключен агентский договор, по которому МУП «Информационно-расчетный центр <адрес> РТ» осуществляет формирование единой счет- квитанции и начисление коммунальных платежей (л.д.53).

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу РТ <адрес> находился в управлении ООО «Управдом». В настоящее время МКД обслуживается ООО УК «Управдом +». Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом» уступил ООО УК «Управдом +» права требования дебиторской задолженности (л.д.49-50). Ответчики согласно договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу РТ <адрес>.

На момент передачи жилого фонда от ООО «Управдом» к ООО УК «Управдом +» сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла – ....

Истцом представлены расчеты по начислению жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным расчетам задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет -..., задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет - ...., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет- ....

Ответчики на судебном заседании иск признали, с суммой задолженности согласны и намерены ее погашать.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку не противоречит действующему закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальному ремонту и пени подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере .... (л.д.6).

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ....

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Управдом+» и ИП ФИО5 заключен договор № на оказание юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель берет на себя обязательства по оказанию услуг на условиях предусмотренных данным договором, а именно: изучать представленные клиентом документы, составление претензионных писем, составление и направление искового заявления в суд, представление интересов заказчика в суде, получение рения суда и исполнительного листа. Стоимость услуг и оплата по договору составляет ... которые заказчик оплачивает при подписании договора (л.д. 54,54оборот).

Исходя их принципа разумности и справедливости, а также учитывая количество затраченного времени представителем истца по участию в рамках данного дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Управдом+» расходы на оплату услуг представителя в сумме ... по ... с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 55-57, 98, 100, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Управдом +» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Управдом +» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., задолженность по оплате за капитальный ремонт за указанный период в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Управдом +» расходов за юридические услуги и услуги представителя в размере по ... с каждого.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья