Решение № 2-976/2018 2-976/2018~М-879/2018 М-879/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-976/2018

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 29 октября 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Фурсовой Е.Ю.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Смородиной <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> и администрации города Кирсанова Тамбовской области о прекращении и признании права общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенного по адресу: <...>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к ФИО2 и администрации города Кирсанова Тамбовской области о прекращении и признании права общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенного по адресу: <...>.

Представитель истицы (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 3/11 доли жилого дома, по адресу: <...> д.№2. Доли жилого дома принадлежат ей на основании Договора дарения 3/11 долей в праве общей долевой собственности жилого дома от 31.03.2008г., которые ей были подарены ФИО4 Так как доли земельного участка её дарителю (ФИО4) были предоставлены Администрацией города в аренду, то в настоящее время она решила узаконить свои права на доли земельного участка в установленном законом порядке, т.е. выкупить и оформить право собственности. По вопросу продажи истице в собственность оставшейся доли земельного участка, с необходимыми документами, она обратилась в Администрацию г.Кирсанова Тамбовской области, на что ей было отказано (№02-14/2756 от 11.09.2018 г.), мотивируя тем, что земельный участок площадью 595 кв.м. с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2, предоставлен в общую долевую собственность (ФИО2 - 505 кв.м. (свидетельство №427) и ФИО5 - 90 кв.м. (свидетельство №426) на основании Постановления Администрации города Кирсанова №369 от 19.09.1994г. Дополнительно сообщено, что ФИО2 осуществил 25.09.2015 года регистрацию права собственности (без учёта доли ФИО5) на весь земельный участок с кадастровым номером 68:24:0100005:22 с уточнённой площадью 602 кв.м. и в данной ситуации ей было рекомендовано обратиться в суд для устранения возникших противоречий. Доля дома, принадлежавшая дарителю истицы (ФИО4) была унаследована им после смерти матери ФИО6 в 2006 году, которую та купила (Договор купли-продажи строения от 06.09.1994г.) у ФИО5, что же касается доли земельного участка, то она не была включена в договор купли-продажи т.к. права на нее небыли зарегистрированы в регистрационной службе на основании Постановления Администрации города Кирсанова №369 от 19.09.1994г. Таким образом, истица оказалась в ситуации, что с одной стороны на законных основаниях владеет 3/11 долей жилого дома, но с другой стороны не может узаконить свои права на долю земельного участка (получить ее в собственность), поскольку в свое время при покупке доли дома, бывшему собственнику доли земельного участка не были включены в сделку, в результате чего так и осталась значиться за бывшим хозяином. В связи с чем, возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, истица не может зарегистрировать право общей долевой собственности (пройти государственную регистрацию права) на 90/595 доли земельного участка по адресу: <...> д.№2. В соответствии со ст. 24 ГПК РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.7 Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», просит суд: 1. Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2. 2. Прекратить за ФИО5 право общей долевой собственности на 90/595 доли земельного участка общей площадью 602 кв.м., с кадастровым нож 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2. 3. Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 90/595 долю земельного участка, общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2. 4. Считать оставшуюся 505/595 долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 602 кв.м. с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2 в собственности ФИО2

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте заседания уведомлена в установленном законом порядке.

От представителя ответчика – администрации г.Кирсанова Тамбовской области (по доверенности) ФИО7 в судебное заседание поступил письменный отзыв на исковое заявление в котором она против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, и просит провести судебное заседание в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющихся в деле документов, а именно: - копии выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) 20.09.2018г.; - копий свидетельств о государственной регистрации права собственности 18.08.2008г.; - копии Договора дарения 3/11 долей в праве общей долевой собственности жилого дома от 31.03.2008г.; копии постановления (с приложением) администрации города Кирсанова №369 19.09.1994г.; - копии постановления администрации города Кирсанова № 391 от 05.06.2007г.; - копии договора купли-продажи строения от 06.09.1994г.; - копии Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2006 г.; - копия отношения администрации г.Кирсанова №02-14/2756 от 11.09.2018г., обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, и данные исковые требования суд признает законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

1. Прекратить за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2.

2. Прекратить за ФИО5 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 90/595 доли земельного участка общей площадью 602 кв.м., с кадастровым нож 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2.

3. Признать за Смородиной <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 90/595 долю земельного участка, общей площадью 602 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2.

4. Считать оставшуюся 505/595 долю в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 602 кв.м. с кадастровым номером 68:24:0100005:22, расположенный по адресу: <...> д.№2 в собственности ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Е.Ю.Фурсова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-976/2018 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Е.Ю.Фурсова