Решение № 2-770/2020 2-770/2020~М-693/2020 М-693/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-770/2020

УИД № <...>

Дело 2-770/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка.

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать чертеж границ земельного участка от 26 июля 2002 года, расположенного по <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района, советником РФ 1-го класса ФИО4 и чертеж границ земельного участка от 27 июня 2002 года, расположенного по <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района, советником РФ 1-го класса ФИО4 недействительными.

Аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу<адрес> принадлежащего ФИО2 и ФИО3.

От истца поступило заявление о поддержании своих исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли,

о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом повестками с уведомлением, которые возвращены без вручения.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствии в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Кадастрового инженер ФИО5, в судебное заседание не прибыл.

От представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступило заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд

считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 05 сентября 2019 года, зарегистрированного в Межмуниципальном отделе по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждено записью регистрации № <...>

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № <...> площадью 1300 кв.м., предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по <адрес>.

При оформлении права собственности на земельный участок путем подачи заявления в администрацию Муниципального образования Ленинградский район о предоставлении земельного участка в собственность было установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

После обращения к кадастровому инженеру ФИО5, с целью подготовки межевого плана и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка, 24 марта 2020 года истец получил заключение кадастрового инженера, согласно которого подготовить межевой план и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что после проведения кадастровых работ и сборе сведений о данном земельном участке, было выявлено, что на него имеются чертежи границ земельного участка от 26 июля 2002 года из землеустроительного дела.

Конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым № <...> существенно отличается от фактического местоположения границ земельного участка истца, установленного путем проведения кадастровых работ. Так же было выявлено пересечение границ (накладка) земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106283:3, расположенного по <адрес>, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности, у которого уже имеются ранее установленные границы. Осуществить корректировку координат и площади соседнего участка на основании межевого плана так же не представляется возможным в связи с тем, что на него имеется кадастровое дело по отводу в натуре (на местности) земельного участка, в котором так же содержится чертеж границ от 27 июня 2002 года, который и мешает провести все необходимые кадастровые работы и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

В виду того, что границы земельного участка с кадастровым № <...> согласно данным ГКН, имеют иную конфигурацию с принадлежащим истцу участком, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник, в праве требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со ст. 21 ФЗ № 221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта (земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных «Межевой план».

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об аннулировании

сведений о границах и координатах земельного участка, удовлетворить.

Признать чертеж границ земельного участка от 26 июля 2002 года, расположенного по <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района, советником РФ 1-го класса ФИО4 недействительным.

Признать чертеж границ земельного участка от 27 июня 2002 года, расположенного по <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района, советником РФ 1-го класса ФИО4 недействительным.

Аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по <адрес> принадлежащего ФИО2 и ФИО3.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца, со дня получения копии решения в окончательной форме.

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко.