Решение № 2-732/2017 2-732/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-732/2017

Дело № 2 -732/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Энергосистемы», ИП ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату,

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам с учетом уточненных исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов по оплате на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что он и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соответственно своей доле отказывается, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ответчику <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и обязать жилищные организации выставлять отдельные квитанции для оплаты услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, его представитель по доверенности ФИО4 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена. О причинах не явки суду не сообщила, возражений по делу не представила.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.

Представитель ответчика ОАО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не признает.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли.

Материалами дела также установлено, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО, сын истца.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что в жилом помещении установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей не пришли.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, порядок оплаты должен быть определен в судебном порядке.

Организациями, являющимися поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются ОАО «Энергосистемы», ИП ФИО3 СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» производит начисление за капитальный ремонт дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> начисляемых платежей за отопление, содержания жилья, капитальный ремонт; в размере 100% за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение.

Определить порядок оплаты ФИО2 за жилое помещение по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>6 начисляемых платежей за отопление, содержания жилья, капитальный ремонт.

Обязать ОАО «Энергосистемы», ИП ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области» заключить отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Верно:

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___»_________2017 года

Судья А.Ю. Чумаченко