Решение № 2-297/2024 2-297/2024~М-309/2024 М-309/2024 от 1 ноября 2024 г. по делу № 2-297/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2024 года в п. Балаганск

Балаганский районный суд Иркутской области в составе судьи Ещенко А.Н. (единолично), при секретаре Адиловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/2024 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Балаганского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Балаганского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты><данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного иска истец указал, что он и члены его семьи на протяжении более 15 лет, начиная с мая <данные изъяты>, открыто, добросовестно и непрерывно пользуются и владеют указанным жилым помещениемкак собственным. Этот дом истец приобрел в <данные изъяты> у <данные изъяты> без оформления договора купли-продажи, у которого также никаких документов на этот дом, кроме домовой книги не было.

В настоящее время в этом доме проживает он и его жена – <данные изъяты>, содержат его, и несут все расходы по содержанию дома, в том числе по его ремонту, оплате электроэнергии.

В <данные изъяты> при сборе документов для оформления права собственности на этот жилой дом выяснилось, что он в реестре муниципального имущества Балаганского муниципального образования не состоит.

В течение всего срока владения жилым домом претензии от бывшего собственника, других лиц, к нему не поступали, права на этот дом никто не предъявлял, споров по этому дому не было.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела стороны, третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие <данные изъяты>

В письменном заявлении от <данные изъяты> представитель ответчика, - исполняющая обязанности главы администрации Балаганского муниципального образования ФИО5 заявила о признании иска ФИО2 <данные изъяты>

Третье лицо – Управление Росреестра по Иркутской области в лице представителя по доверенности ФИО6 просила дело по иску ФИО2 рассмотреть без участия представителя Росреестра.

При таких обстоятельствах согласно ст. 167 ГПК РФ неявка сторон, третьих лиц в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных документов в дело следует, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом в <данные изъяты> и никто не оспаривает право владения и пользования ФИО2 этим объектом недвижимости, которое в реестрах муниципального имущества не числится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением в <данные изъяты><данные изъяты> отсутствуют <данные изъяты>

В реестрах муниципального имущества Балаганского муниципального образования, муниципального образования Балаганский район жилой дом с местоположением в <данные изъяты> не состоит <данные изъяты>

Третьи лица возражений по иску ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом не имеют.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исполняющий обязанности главы администрации Балаганского муниципального образования ФИО5, на территории которого находится жилой дом, согласно пункта 1 части 4 статьи 36 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 08.08.2024) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», представляет муниципальное образование в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, бездоверенности действует от имени муниципального образования, ивсоответствии с ч. 2 ст. 48 ГПК РФ осуществляет полномочия представителя муниципального образования в судах общей юрисдикции без доверенности в силу вышеуказанного федерального закона.

Представитель ответчика, исполняющий обязанности главы администрации Балаганского муниципального образования ФИО5 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку такие действия представителя не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, которые не возражали по заявленным истцом требованиям, и полагает возможным положить признание иска представителем ответчика в основу решения об удовлетворении искаФИО2

На основании изложенного, ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты>, рожденного <данные изъяты>, на жилой дом площадью <данные изъяты> с местоположением в <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной через Балаганский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Н. Ещенко.