Решение № 2-1982/2020 2-1982/2020~М-2355/2020 М-2355/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1982/2020

УИД:16RS0048-01-2020-006089-98

Дело №2-1982/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Вандер Ю.И.,

с участием прокурора Рябковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения - <адрес>, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что истица приобрела в собственность у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную <адрес>, площадью 11,3 кв.м., в которой зарегистрировано место жительства ее отца - ФИО3 и его гражданской жены ФИО2, которые пользуются квартирой, однако не оплачивают коммунальные платежи, злоупотребляют спиртными напитками, ввиду чего образовалась задолженность перед управляющей компанией. Посчитав свои права нарушенными, ФИО1 просила суд прекратить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением с выселением их из занимаемой квартиры.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и доводы в их обоснование.

ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что <адрес> ранее находилась в ее собственности, но, впоследствии, была заложена. Кредиторы стали угрожать отобранием жилья, после чего было принято решение о покупке указанной квартиры ФИО1, которая уплатила денежные средства за приобретенную квартиру. Другого жилья ФИО2 не имеет.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснив, что ФИО1 является его дочерью, она приобрела спорную квартиру для проживания в ней отца, а потому просил суд отказать в удовлетворении иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную <адрес>, площадью 11,3 кв.м., в которой зарегистрировано место жительства ее отца - ФИО3 и его гражданской жены ФИО2

Ответчики ФИО3 и ФИО2 пользуются квартирой, однако не оплачивают коммунальные платежи, ввиду чего образовалась задолженность перед управляющей компанией, взысканная в судебном порядке с ФИО1

При разрешении вопроса о прекращении за бывшим членом семьи ФИО1 права пользования жилым помещением, суд исходит из требований пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которым установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.; отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая, что ФИО3 и ФИО2 не являлись и не являются членами семьи ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Вместе с тем, учитывая, что ответчики не имеют иного жилья на праве пользования, суд считает возможным предоставить ФИО2 и ФИО3 отсрочку в части требования о выселении из <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право пользования квартирой 122 <адрес> с выселением их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2 и ФИО3 отсрочку в части требования о выселении из <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: В.Р. Шарифуллин