Решение № 2-876/2018 2-876/2018~М-104/2018 М-104/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-876/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе:

судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Марковского муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Марковского муниципального образования, в котором просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №,расположенный по адресу: ...., южнее микр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи», гаражный бокс №, нежилое здание, площадью 13,8кв.м.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», расположенного по адресу: ...., южнее микр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи». В указанном кооперативе ей принадлежит гаражный бокс №. На основании постановления главы .... № от **/**/**** зарегистрирован автогаражный кооператив «Металлические гаражи». Постановлением главы администрации .... муниципального образования № от **/**/**** автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» в аренду сроков на 5 лет представлен земельный участок из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью 24 228 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., южнее микр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи», под строительство в эксплуатацию автогаражного кооператива.

**/**/**** между КУМИ .... и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор №, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № площадью 24228кв.м., расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, АК «Металлические гаражи», был предоставлен во временное пользование АК «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком с **/**/**** по **/**/**** Согласно акту приема-передачи № от **/**/**** указанный земельный участок был передан Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи». Право аренды земельного участка Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» зарегистрировано надлежаще, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП №.

Гаражный бокс, принадлежащий истцу, расположен в пределах Автогаражного кооператива «Металлические гаражи». Истец является членом автогаражного кооператива, что подтверждается членской книжкой. Какие-либо споры в отношении гаражного бокса отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании постановления .... № от **/**/**** зарегистрирован автогаражный кооператив «Металлические гаражи».

Постановлением Главы администрации .... муниципального образования № от 21.06.2013г. Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи» в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью 24228 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива.

**/**/**** между КУМИ .... и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов Марковского муниципального образования площадью 24228 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., южнее мкр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи» под строительство и эксплуатацию автогаражного кооператива сроком с 21.06.2013г. по **/**/****

Согласно акту № приема-передачи от 24.07.2013г. указанный земельный участок был передан Автогаражному кооперативу «Металлические гаражи».

**/**/**** между администрацией .... в лице КУМИ .... и Автогаражным кооперативом «Металлические гаражи» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №от 24.07.2013г. о том, чтобы считать площадь арендуемого земельного участка не 24228 кв.м., а 24686 кв.м.

Право аренды земельного участка Автогаражного кооператива «Металлические гаражи» зарегистрировано надлежаще, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП № от 08.08.2016г., представленная в материалы дела.

Спорный гаражный бокс № расположен в пределах Автогаражного кооператива «Металлические гаражи».

Истец ФИО1 является членом Автогаражного кооператива «Металлические гаражи», в ее пользовании находится гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой. Паевые, членские, целевые, аренды земли выплачены полностью, что подтверждается справкой №.

Из технического плана здания, выполненного в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: ...., южнее м/р Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи» следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 13,8кв.м., установлены координаты местоположения и характерных точек контура нежилого здания гаражного бокса на земельном участке.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь членом кооператива, с момента выплаты паевого взноса членом кооператива приобретает право на вновь созданное им имущество – гаражный бокс, расположенный на земельном участке, отведенном для целей строительства и эксплуатации автогаражного кооператива.

Поскольку истец лишена возможности регистрации права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке ввиду его возведения без получения разрешения на строительство, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в границах Автогаражного кооператива «Металлические гаражи».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на гаражный бокс №,расположенный по адресу: ...., южнее микр. Первомайский, автогаражный кооператив «Металлические гаражи», гаражный бокс №, нежилое здание, площадью 13,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Коткина О.П.