Решение № 2-139/2024 2-139/2024(2-1613/2023;)~М-1405/2023 2-1613/2023 М-1405/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-139/2024

Дело № 2-139/2024 (2-1613/2023)

УИД 23RS0043-01-2023-001972-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 09 января 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Селезневе П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя его тем, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», состоящего из индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, №. В 1996 году своими силами и на свои средства, построил объект недвижимости - гараж №. С момента постройки он открыто пользуется данным гаражом и из его владения он не выбывал. На данный момент кооператив распался, а документы должным образом оформлены на построенный объект недвижимости не были.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок гаражному кооперативу «Лада» для проектирования и строительства гаражей.

На основании постановления администрации Ахтарского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен номер объекту - блоку индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> №. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению в списке пользователей гаражного кооператива «Лада» пользователем гаража № значится ФИО1

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> №, гараж №, площадью 26 кв.м. Земельный учет был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время данный земельный участок снят с учета, так как имел статус временный, истек срок 5 лет.

Возможности зарегистрировать право собственности на гараж в ином порядке не имеется, поэтому истец обратился с настоящим иском в суд, и просит: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гараж №, площадью 26 кв.м., инвентарный №, фундамент бетонный ленточный, стены - блоки, перекрытия деревянные, кровля шиферная, ворота металлические, расположенный по адресу: <адрес>, №. Указать в решении суда, что решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности № от 20.02.2023г. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах гражданского дела от заместителя главы муниципального образования <адрес> ФИО6 имеется отзыв, в котором указано, что требования истца не затрагивают прав и законных интересов администрации, в связи с чем, при рассмотрении дела по существу полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация Ахтарского сельского поселения <адрес>.

Представитель третьего лица – администрации Ахтарского сельского поселения <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относится признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для проектирования и строительства гаражей.

На основании постановления администрации Ахтарского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен номер объекту - блоку индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> №. Согласно приложению к вышеуказанному постановлению в списке пользователей гаражного кооператива «<данные изъяты>» пользователем гаража № значится ФИО1

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> №, гараж №, площадью 26 кв.м. Земельный учет был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В настоящее время данный земельный участок снят с учета, так как имел статус временный, истек срок 5 лет.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> гараж № имеет площадь 26 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены - блоки, перекрытия деревянные, кровля шиферная, ворота металлические. Также в техническом паспорте имеются сведения подтверждающие, что у данного объекта имеется инвентарный номер №.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 пользуется гаражом более 15 лет, несет расходы по его содержанию, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно, исполняет все права и обязанности собственника.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение гаражом ФИО1 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, сторонами не оспаривалось.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218 – ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) на объект недвижимости – гараж №, площадью 26 кв.м., инвентарный №, фундамент бетонный ленточный, стены - блоки, перекрытия деревянные, кровля шиферная, ворота металлические, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на данный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко