Решение № 2-2988/2019 2-2988/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2988/2019

дело № 2-2988/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Икаевой Л.В., при секретаре Н.В. Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выделении долей в натуре,

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились с иском к ФИО5 о выделе в натуре долей в праве долевой собственности на здание, расположенное по адресу: г.Челябинск, <адрес>, путем передачи в их личную собственность (л.д. 5-11).

Определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 к ФИО2 выделено в отдельное производство (л.д. 186-190).

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по существу пояснила, что ФИО4 на праве общей долевой собственности – 8/100 принадлежит дом, общей площадью 1485,3 кв.м. по адресу г.Челябинск, <адрес> с кадастровым номером №. Жилой дом фактически разделен на 20 частей, каждая из которых имеет собственную входную группу. Жилой дом состоит из 12 квартир и 8 гаражей. В связи со сформировавшимся порядком пользования, с момента приобретения права собственности, начиная с 2009 года, жилыми и нежилыми помещениями, расположенными в жилом доме по адресу г.Челябинск, <адрес> считает возможным раздел жилого дома.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит 8/100 доли в праве на жилой дом, обще5й площадью 1485,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес>, в 8/100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 21-22).

Из представленных технических паспортов и пояснений представителя известно, что фактически ФИО4 занимает помещения второго этажа -коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенный санузел – 6,6 кв.м., жилую комнату – 19, 1 кв.м., кухню – 13,7 кв.м., общей площадью 65,5 кв.м. с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м.и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж № 7), площадью 29, 6 кв.м.

Ответчик и третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5 являются другими участниками общей собственности в отношении указанного объекта недвижимости. По результатам проведенного обследования технического и конструктивного состояния несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома и возможности выдела долей жилого дома в натуре, расположенного на земельном участке по адресу г.Челябинск, <адрес>.

Согласно техническому заключению №.А от ДД.ММ.ГГГГ каждая из квартир жилого дома по <адрес> в г. Челябинске может эксплуатироваться автономно и использоваться в качестве жилого помещения для постоянного проживания, гаражи также могут использоваться автономно (л.д. 107-118).

Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Площадь <адрес> гаража № соответствуют размеру доли, приходящейся на истца, эти помещения обособленны от других помещений в доме, следовательно, доля истца может быть выделена в натуре путем передачи в собственность ФИО3 <адрес>, состоящей из помещений второго этажа №,2,3,4,5, общей площадью 65,5 кв.м., гаража № площадью 29,6 кв.м., расположенных по адресу г.Челябинск, <адрес>.

Выдел указанной квартиры возможен без изменения целевого назначения этого имущества, не повлечет ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО5

Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 1485,3 кв. метра, расположенного по адресу г.Челябинск, <адрес> (литера А), кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений второго этажа: коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенный санузел – 6,6 кв.м., жилая комната – 19, 1 кв.м., кухня – 13,7 кв.м., общей площадью 65,5 кв.м. с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м.и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 29, 6 кв.м.

Считать общую площадь <адрес> в городе Челябинске равной 65, 6 кв.м.

Считать общую площадь гаража №, расположенного в цокольном этаже <адрес> в городе Челябинске равной 29,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева