Решение № 2-217/2025 2-217/2025~М-41/2025 М-41/2025 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-217/2025

Дело №2-217/2025

УИД 54RS0024-01-2025-000067-39

Поступило 05.02.2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Чупраковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска истцы указали, что им и ФИО1 (сыну, третьему лицу) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Администрацией Октябрьского сельсовета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, а также между истцом ФИО2 и администрацией Октябрьского сельсовета был заключен Договор социального найма помещения в домах жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у истцов родилась дочь – ФИО1, последняя также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Дети истцов – ФИО1 и ФИО1, дают согласие на приватизацию жилого дома без их участия и без включения их в число собственников.

С момента вселения и по настоящее время стороны непрерывно проживают в указанном доме, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, производим оплату за пользование электроэнергией и за коммунальные услуги.

В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истцы приняли решения о приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Право приватизации жилого помещения истцами использовано не было. Вместе с тем истцы не имеют возможности воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку невозможно определить орган или организацию, с которой должен быть заключен договор о передаче квартиры в собственность истцов. На сегодняшний день жилой дом не числится в реестре федерального имущества, не находится в муниципальной собственности Новосибирской области, а так же в муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области, муниципальной собственности Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области. Ранее права на указанный жилой дом зарегистрированы не были, в настоящее время права на указанный дом так же не зарегистрированы.

Истцы полагают, что на основании ст.2 Федерального закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приватизацию указанного жилого дома, так как проживают в данном жилом помещении, но приобрести его в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на жилой дом, площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания не представили. Истцом ФИО1, действующей в своих интересах и по доверенности в интересах истца ФИО2, представила в дело заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования, с учетом представленного уточнения, поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО3 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, каждый в отдельности представил заявление, в котором заявленные истцами требования полагают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, позицию представителя ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, третьих лиц, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцам, а так же члену их семьи ФИО1 был предоставлен во владение и пользование для проживания в нем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3, 4-5).

Истцы на законных основаниях занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3, 4-5), копиями паспортов истцов (л.д.27, 28). Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности не значится (л.д.6, 7, 8, 9). Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истцы его занимают на условиях социального найма.

Указанное жилое помещение юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области, муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что по данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.11). Право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано (л.д.10).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцами представлены доказательства тому обстоятельству, что они не использовали право бесплатной приватизации жилья (л.д.13, 14).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требований о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес>, документированной паспортом: № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Краснозёрского района Новосибирской области, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, документированного паспортом: №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья