Решение № 2-845/2017 2-845/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-845/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

15 марта 2017 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Абрагимовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в <адрес> по адресу: <адрес> проживает с 1981 года. Указанная квартира была передана в собственность ФИО3, с которым истица проживала в фактических брачных отношениях, вела общее хозяйство. ФИО3 умер в 2004 году, наследство на квартиру не оформлялось. Дочь ФИО3 – ФИО4 после смерти отца оформила наследство на автомобиль и денежный вклад. Истица продолжает проживать в вышеуказанной квартире в настоящее время, пользуется ею более 35 лет, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1 Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения данным недвижимым имуществом.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, направив своего представителя ФИО5, действующую по доверенности (л.д.6), которая искровые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО4 и представитель администрации Лугавского сельсовета Минусинского района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д.44-45,51).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан следует, что ДД.ММ.ГГГГ Тагарский совхоз, на основании решения совета народных депутатов, передал в собственность ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,19 кв.м. (л.д.7-9,10).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от 10.12.1992г. (л.д.18), земельный участок по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт подтверждается также выпиской из постановления Лугавской сельской администрации №-п от 30.10.1992г. (л.д.20).

Согласно выписки из постановления администрации Лугавского сельсовета №-п от 20.01.1999г. об утверждении новой нумерации жилых домов и других строений, адрес <адрес> в <адрес> был измене на адрес: <адрес> (л.д.21). В качестве собственника дома указан ФИО2.

Адрес земельного участка, расположенного в <адрес> был также изменен на адрес: <адрес>2 (л.д.22).

На вышеуказанную квартиру составлен кадастровый паспорт, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 64,8 кв.м. (л.д. 11-15).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Квартира № <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Минусинского района, а также в реестре государственной собственности Красноярского края не значится (л.д.33,42).

Согласно данных похозяйственной книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 (л.д. 24).

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.23).

В результате анализа представленных доказательств суд установил, что с истица и ФИО3 проживали в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство, с 1981 года владели и пользовались домом, но не оформили правоустанавливающие документы на дом, не произвели государственную регистрацию прав. Ответчик ФИО4 в наследство в виде жилого дома после смерти отца не вступила. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истице.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 2, так как жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности ФИО1, спор о праве на квартиру отсутствует, что влечет удовлетворение требований истца о признании права собственности на ртиру в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 марта 2017 года