Решение № 2-2801/2017 2-2801/2017~М-2325/2017 М-2325/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-2801/2017

Дело №2-2801/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования, снятии земельного участка с кадастрового учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, просят о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1; признании за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО2; признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № площадью 2654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> снятии его с кадастрового учёта. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ФИО3 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которой принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; ФИО4 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которой принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении указанных земельных участков, так как при доме по указанному адресу поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым № площадью 2654 кв.м.; при проведении межевания выяснилось, что спорные земельные участки по своим границам пересекаются с границами земельного участка с кадастровым №, который представлял собой ранее общий земельный участок при доме; с учётом того, что на настоящее время у всех совладельцев жилого дома земельные участки являются самостоятельными, общий земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которой принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; наследство принял путём подачи заявления нотариусу; в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного земельного участка истцу отказано, так как по указанному адресу находится земельный участок с кадастровым номером № (л.д.10-15); согласно материалам межевания площадь земельного участка составляет 300 кв.м., при этом имеется пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым № (л.д.16-34).

ФИО4 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которой принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; наследство приняла путём подачи заявления нотариусу; в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного земельного участка истцу отказано, так как по указанному адресу находится земельный участок с кадастровым № (л.д.35-40); согласно материалам межевания площадь земельного участка составляет 300 кв.м., при этом имеется пересечение границ с границами земельного участка с кадастровым № (л.д.41-57).

Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учёт 09 апреля 2008 года с установление его границ на местности, площадь составляет 2654 кв.м.; права на данный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.57-58).

Определением Дмитровского городского суда Московской области от 30 мая 2017 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, которым, в том числе, произведён раздел жилого дома по адресу: <адрес>; определение вступило в законную силу (л.д.63-64).

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требований пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истцы приняли наследство после умерших в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1, и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО2.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учёт 09 апреля 2008 года как общий земельный участок при доме, тогда как совладельцам жилого дома принадлежат конкретные земельные участки при доме, раздел жилого дома произведён, в связи с чем наличие на кадастровом учёте указанного земельного участка препятствует истцам и другим совладельцам жилого дома поставить принадлежащие им земельные участки на кадастровый учёт с установлением границ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № площадью 2654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учёта.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 и ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ФИО2.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № площадью 2654 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> снять его с кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв