Решение № 2-3987/2020 2-3987/2020~М-3869/2020 М-3869/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-3987/2020

Дело № 2-3987/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 21/50 долей жилого дома с кадастровыми номерами №, №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, Л.Д., умершего <дата>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от <дата>. Совладельцем оставшихся 29/50 долей жилого дома является ответчик ФИО2 Между совладельцами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом соразмерно долям в праве, а именно: в фактическом пользовании ФИО1 находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., Лит. Б, б, в фактическом пользовании ФИО2 находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., Лит. А, а, которые представляют собой два отдельно стоящих, не имеющих конструктивных соединений между собой жилых дома с хозяйственными постройками. Указанный жилой дом с кадастровым номером № расположен в границах принадлежащего ФИО1 на праве единоличной собственности земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. На протяжении долгого времени произвести капитальный, восстановительный ремонт жилого дома с кадастровым номером № не представляется возможным, ввиду того, что спорное домовладение находится в общей долевой собственности, а ответчик ФИО2 не дает согласие на его проведение, чинит препятствия. Более того, пользуясь этим, обратилась в суд с иском о сносе спорного жилого дома, в том числе и принадлежащего истцу жилого дома Лит. Б и лит. б с кадастровым номером №. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровыми номерами №, №, признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, Лит. Б, б, площадью ... кв. м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7-10, 54-55).

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом соразмерно долям в праве, а именно: в фактическом пользовании ФИО1 находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., Лит. Б, б, в фактическом пользовании ФИО2 находится жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., Лит. А, а, которые представляют собой два отдельно стоящих, не имеющих конструктивных соединений между собой жилых дома с хозяйственными постройками, что не оспаривалось сторонами.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от <дата> по делу № за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 21/50 долей жилого дома с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, Л.Д., умершего <дата>, решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 7-9).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в результате того, что спорный жилой дом разделен хозяйственным строением Лит. Г 10, постановка его на кадастровый учет органами технической инвентаризации осуществлялась как два самостоятельных объекта недвижимости с кадастровыми номерами №, № (л.д. 16-41).

На основании изложенного, истец просит выделить в натуре в его собственность жилой дом с кадастровым номером №, Лит. Б, б, площадью ... кв. м. и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>.

В ходе проведенной технической инвентаризации установлено, что объект недвижимости жилой дом, состоящий из лит. А, а, Б, б, инвентарный номер № представляет собой два отдельно стоящих, не имеющих конструктивных соединений между собой жилых дома с хозяйственными постройками, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. и с кадастровым номером №, площадью ... кв.м. Однако право общей долевой собственности на жилой дом прекращено не было.

Истцом заявлены требования о выделе в его собственность жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности истца и ответчика на спорное домовладение.

Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено, как не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Факт расположения жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке, принадлежащем истцу, в судебном заседании не оспаривался и подтверждается ситуационным планом (л.д. 22).

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие претензий со стороны ФИО2 на право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., учитывая сложившийся порядок пользования домами, суд считает возможным в рамках заявленных истцом требований прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, Лит. Б, б, площадью ... кв. м., по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровыми номерами №, №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, Лит. Б, б, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2020 года.

Судья А.А. Чистилова