Решение № 2-41/2018 2-41/2018 ~ М-463/201212/2018 М-463/201212/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-41/2018

Д.№2-41/18 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пикине А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО2 - ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО3, в интересах ФИО2 по доверенности, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в лице представителя ФИО3, по доверенности, обратился в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности, в котором просит:

1. Исключить запись о регистрации права долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» за правообладателем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю, площадью <данные изъяты>, из них пашни -<данные изъяты> пастбищ - <данные изъяты>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: земельный массив <адрес>.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок в счет земельной доли, общей площадью <данные изъяты>.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м., пастбищ ДД.ММ.ГГГГ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, выделив земельный участок из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определив местоположение выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по пашне в кадастровом квартале № и по пастбищам площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале №.

3. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельная доля, площадью <данные изъяты> га, из них пашни -<данные изъяты> га, пастбищ - <данные изъяты> га, земель сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу:земельный массив <адрес>

<адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении площади земель общей долевой собственности АОЗТ «Прогресс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 13.10.2003г. серия <адрес>. запись в ЕГРП №, выданным «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края ».

Согласно архивной справки от 20.01.2017г. №24 на основании приказа от 29.07.1998 года государственного - кооперативного объединения «Ставропольсвинпром» совхоз «Прогресс» переименован в акционерное общество закрытого типа «Прогресс» Новоселицкого района. Решением Арбитражного суда от 26.05.2005года АОЗТ «Прогресс» ликвидирован.

До вынесения указанного Постановления и передаче земельного участка в общую долевую собственность земельный участок принадлежал истцу на праве единоличной собственности и был определен на местности и на карте земель. После ликвидации АОЗТ «Прогресс» земельной долей истца на праве аренды пользуется СГ1К колхоза имени <данные изъяты>. Истец получает арендную плату за пользование земельной долей от СПК колхоза имени <данные изъяты> Мая. Однако в 2017 году Арендатор сообщил истцу, что ему необходимо оформить право собственности. в соответствии с действующим законодательством. Реализация данного права возможна" только в судебном порядке, так как было определено фактическое землепользование земельной доли истца по пашне и пастбищам, ранее присвоенный участку кадастровый номер аннулирован. Выдел земельного участка в счет земельной доли истца по информации кадастрового инженера возможен из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с определением контура по пастбищам площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты>, контур пашни площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты>.

Земельная доля истца не вошла ни в один из проектов межевания земельных участков, расположенных на территории землепользования колхоза имени 1 Мая.

Выдел земельного участка в счет земельной доли не будет нарушать права иных собственников, поскольку они реализовали свои права и вошли в единый массив колхоза имени <данные изъяты>, иных хозяйств <адрес> или оформили свои права путем обращения в суд.

Представитель истицы ФИО2 - ФИО3, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Чернолесского Новоселицкого района Ставропольского края ФИО4 по доверенности, в судебное заседании не явилась, в своем заявлении (отзыве) от 14.02.2018 года исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и ФБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3, в интересах ФИО2, по доверенности, о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силуN101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6. ст. 27 ЗК РФ).

Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 59 ЗК РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", (п.2 ст. 59 ЗК РФ)

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельная доля, площадью <данные изъяты> га, из них пашни -<данные изъяты> га, пастбищ - <данные изъяты> га, земель сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу:земельный массив <адрес>

<адрес>.

Указанная земельная доля принадлежит истцу на праве общей долевой собственности на основании постановления главы Новоселицкой районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении площади земель общей долевой собственности АОЗТ «Прогресс»», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 13.10.2003г. серия <адрес>, запись в ЕГРП № выданным «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>».

Согласно архивной справки от 20.01.2017г. № на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ государственного - кооперативного объединения «Ставропольсвинпром» совхоз «Прогресс» переименован в акционерное общество закрытого типа «Прогресс» Новоселицкого района. Решением Арбитражного суда от 26.05.2005года АОЗТ «Прогресс» ликвидирован.

До вынесения указанного Постановления и передаче земельного участка в общую долевую собственность земельный участок принадлежал истцу на праве единоличной собственности и был определен на местности и на карте земель. После ликвидации АОЗТ «Прогресс» земельной долей истца на праве аренды пользуется СГ1К колхоза имени <данные изъяты> Истец получает арендную плату за пользование земельной долей от СПК колхоза <данные изъяты> Однако в 2017 году Арендатор сообщил истцу, что ему необходимо оформить право собственности. в соответствии с действующим законодательством. Реализация данного права возможна только в судебном порядке, так как было определено фактическое землепользование земельной доли истца по пашне и пастбищам, ранее присвоенный участку кадастровый номер аннулирован. Выдел земельного участка в счет земельной доли истца по информации кадастрового инженера возможен из земельного участка с кадастровым номером №, с определением контура по пастбищам площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты>, контур пашни площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале <данные изъяты>

Земельная доля истца не вошла ни в один из проектов межевания земельных участков, расположенных на территории землепользования колхоза имени <данные изъяты>

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в счет земельной доли, указанной в исковом заявлении.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 2 Конституции РФ, ч. 6 ст. 11.2, ч.1, ст. 15, ст. 59, ч. 6 ст. 112 ЗК РФ, ч. 1 ст.209 ГК РФ, подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 67, ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, в интересах которой по доверенности действует ФИО3,о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Исключить запись о регистрации права долевой собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенную Государственным Учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» за правообладателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, из них пашни -<данные изъяты> га, пастбищ - <данные изъяты> га, земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: земельный массив <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок в счет земельной доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них пашни <данные изъяты> кв.м., пастбищ <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, выделив земельный участок из земельного участка с кадастровым номером № определив местоположение выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по пашне в кадастровом квартале № и по пастбищам площадью <данные изъяты> кв.м, в кадастровом квартале №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Н.Н. Живницкая