Решение № 2-713/2020 2-713/2020~М-552/2020 М-552/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-713/2020

Дело № 2-713/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 07 июля 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки в записях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной государственным регистратором при регистрации права собственности на земельный участок, и устранении допущенной технической ошибки.

В обоснование требований истцом указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского № 2, улица <адрес>, №

Продавцом по вышеуказанному договору выступал ФИО2, участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3, номер в реестре нотариуса №.

Право собственности продавца было зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и не прекращено за ним на сегодняшний день.

При регистрации перехода права собственности произошла техническая ошибка в записях, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости, допущенная государственным регистратором прав. В результате допущенной ошибки за истцом было зарегистрировано право на другой участок, а именно, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для организации садоводства, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество «Химмаш», улица <адрес>, №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, которая прекращена за ней в связи с технической ошибкой в записях, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец указывает, что никакого договора с ФИО4 он не заключал, земельный участок у неё не приобретал, оснований для возникновения у него права и для прекращения права у ФИО4 на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером №, не имеется.

В регистрирующем органе хранятся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, приложенные к нему правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, достаточные для осуществления государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, и прекращения права собственности на указанный участок за ФИО2

Спор о праве на земельный участок отсутствует, имеет место допущенная техническая ошибка в записях ЕГРН, исправить которую возможно только на основании судебного решения.

По указанным основаниям истец просит суд установить наличие технической ошибки в записях ЕГРН, устранить допущенную государственным регистратором ошибку путем исключения записи о праве собственности за ФИО1 и восстановления записи о праве собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для организации садоводства, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район/ город Тихорецк, садоводческое товарищество «Химмаш», улица <адрес>, №. Устранить техническую ошибку путем исключения записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им.Воровского №2, улица <адрес>, №, за ФИО2, и восстановления записи о праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

Просит указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в регистрационные записи в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:50:0302001:16, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского №2, улица <адрес>, №, и в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для организации садоводства, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество «Химмаш», улица <адрес>, №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований, при этом просил обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку допущенная должностным лицом регистрирующего органа техническая ошибка препятствует осуществлению прав собственника, а также нарушает права третьего лица ФИО4.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, действуя на основании доверенности №287 от 15.11.2019, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указала в заявлении о признании исковых требований.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствии с пунктами 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующей по доверенности от имени ФИО2 и ФИО1, последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 631 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им.Воровского №2, улица <адрес>, №. Продаваемый земельный участок принадлежал продавцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО3,

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов - для организации садоводства, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество «Химмаш», улица <адрес>, №.

Данный земельный участок принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В документах-основаниях для регистрации права указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 был приобретен другой земельный участок по другому адресу у иного лица – ФИО2

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеет место техническая ошибка, допущенная государственным регистратором при регистрации права, повлекшая необоснованное прекращение права собственности на земельный участок у третьего лица ФИО4 и регистрацию права истца ФИО1 на другой земельный участок, при отсутствии основании регистрации права на него.

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 4 указанной нормы закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что спора о праве собственности на земельные участки не имеется. Должностным лицом, осуществившим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, допущена техническая ошибка при внесении записи в ЕГРН, которая подлежит устранению в судебном порядке.

Представителем ответчика заявлено о признании исковых требований.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Признание иска представителем ответчика подано добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд считает возможным в целях восстановления нарушенных прав истца и третьего лица, по просьбе истца обратить решение к немедленному исполнению в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и устранить допущенную государственным регистратором ошибку путем исключения записи регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для организации садоводства, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество «Химмаш», улица <адрес>, №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и восстановления записи о праве собственности на указанный земельный участок за ФИО4.

Устранить техническую ошибку путем исключения записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им.Воровского №2, улица <адрес>, № за ФИО2, и восстановления записи о праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения органом государственной регистрации изменений в регистрационные записи в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского №2, улица <адрес>, № и в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для организации садоводства, площадью 597 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, садоводческое товарищество «Химмаш», улица <адрес>, №

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2020 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова