Решение № 2-1587/2023 2-1587/2023~М-784/2023 М-784/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-1587/2023

66RS0006-01-2023-000775-89

№ 2-1587/2023

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.06.2023

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при помощнике судьи Гаряевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее по тексту – ООО «УК «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > в спорный период являлся ответчик по делу ФИО1 В указанном жилом помещении согласно сведениям МКУ «Центр Муниципальных услуг» никто не зарегистрирован.

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по договору управления многоквартирным домом.

В результате неисполнения обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 21.10.2021 у ответчика перед истцом по лицевому счету < № > образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 165 5545 руб. 88 коп. (в том числе пени – 58 441 руб. 99 коп.), которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, не представившего каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что дом < адрес > находится в управлении ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2007.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 28.02.2023 < № >, в жилом помещении, а именно в комнате < адрес > в спорный период были зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 19.08.2016 по 09.12.2021, У.В.А. (отец) с 25.09.2012 по 04.12.2020, З.А.А. (мать) с 08.12.2014 по 22.11.2021.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, а именно выпиской из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, что собственником жилого помещения – комнаты < адрес > в период с 21.12.2011 по 22.10.2021 являлся ответчик по настоящему делу ФИО1

В результате неисполнения обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 21.10.2021 у ответчика перед истцом по лицевому счету < № > образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 165 5545 руб. 88 коп. (в том числе пени – 58 441 руб. 99 коп.).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, согласно пункту 26 Правил пользования коммунальными услугами, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется, исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением, в силу части 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Расчет суммы долга, представленный представителем истца, не вызывает у суда сомнений, предъявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Контррасчета ответчиком суду не представлено. Ответчик, будучи, извещенным надлежащим образом о дате судебного заседания в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Иного в судебном заседании не установлено, ответчик возражений, контррасчета суду не представил, суд исходит из доказательств, представленных стороной истца.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность, подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика пеней до 10 711 руб. 29 коп.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2012 по 21.10.2021 в размере 107 112 руб. 89 коп., пени за период с 01.02.2012 по 21.10.2021 – 10 711 руб. 29 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 511 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (ИНН <***>) к ФИО1 (< дд.мм.гггг > года рождения, уроженцу < данные изъяты >, СНИЛС < № >) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2012 по 21.10.2021 в размере 107 112 руб. 89 коп., пени за период с 01.02.2012 по 21.10.2021 – 10 711 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 511 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья Р.М. Калыгина