Решение № 2-108/2021 2-108/2021~М-52/2021 М-52/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-108/2021

Гражданское дело № 2-108/2021

УИД: 24RS0001-01-2021-000175-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, в ноябре 1987 году ей колхоз <данные изъяты> предоставил жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания, так как она там работала <данные изъяты>. В настоящее время она продолжает проживать в квартире по вышеуказанному адресу со своей семьей по договору социального найма от 27.09.2007, пользуется квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в надлежащем порядке, делает текущий и капитальный ремонт, облагораживает придомовую территорию. В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности, так как право собственности на данную жилую квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, общей площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен 05.03.2021, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 05.03.2021, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от 27.09.2007 №21, администрация Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в лице главы Туровского сельсовета З передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 44,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселился ее сын – Н, что следует из п. 3 этого же договора.

21.09.2020 дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения №21 от 27.09.2007 внесены изменения в п. 3 договора, поскольку 22.08.2020 сын – Н снят с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ценах 2021 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из копии справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Абанского производственного участка Канского отделения.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 22.03.2016 следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2020.

Тот факт, что ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес> с 17.11.1987 и по настоящее время, подтверждается справкой о составе семьи администрации Туровского сельсовета от 21.09.2020.

Как следует из копии технического плана помещения, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 44,9 кв. метров, количество этажей - 1.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации Туровского сельсовета от 25.11.2020, жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества администрации Туровского сельсовета.

Из справки, выданной начальником районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Абанский район не числится.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Г и Б, из показаний которых следует, что квартира по адресу: <адрес> в 2007 году передана ФИО1 по договору социального найма администрацией Туровского сельсовета. С этого времени ФИО1 проживает в этой квартире, следит за ее состоянием.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что считает свидетелей Г и Б незаинтересованными в исходе дела лицами, они проживают в одном поселке с истцом много лет.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 44,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021.

Судья