Решение № 2-393/2025 2-393/2025(2-6297/2024;)~М-5080/2024 2-6297/2024 М-5080/2024 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-393/2025

дело № 2-393/2025 (УИД: 50RS0036-01-2024-007605-56)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Желая реализовать свое право на приватизацию, истцы обратились в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Однако, получили отказ, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением: копия ордера или копия договора социального найма, а также решение собственника жилого помещения о предоставлении его нанимателю. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 4-5).

Представитель истцов на основании доверенности ФИО3 (л.д. 12) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, постоянно проживают по договору социального найма и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевым счетом (л.д. 6, 7, 34).

Истцы обратились в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о предоставлении им в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

10.07.2024 администрацией городского округа Пушкинский Московской области принято решение № Р001-3420743365-85234320 об отказе в предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда», поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (ордер и договор социального найма).

Из материалов дела следует, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно полученным сведениям, ГБУ Московской области «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО1 и ФИО2 владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Пушкинского района Московской области до 01.01.1998; сведения в ЕГРН также отсутствуют.

Несмотря на то, что из представленной выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу следует, что ФИО2 зарегистрирован с <дата>, а ФИО1 –с <дата>, из материалов дела следует, что истцы также были постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу до 1991 года.

Из представленной истцами копии поквартирной карточки следует, что ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> и ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Согласно справкам МБОУ городского округа Пушкинский Московской области «Образовательный комплекс № 4» истцы посещали ясли-сад «Алёнушка», расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 с <дата>, ФИО2 с <дата>; истцы действительно обучались в указанном образовательном учреждении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 с <дата> по <дата>, ФИО2 с <дата> по <дата> (л.д. 21-22, 39-40).

При обстоятельствах, когда ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, оплачивают необходимые платежи, проживают по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, истцам не может быть отказано в приватизации этого жилого помещения.

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения истцов спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истцами должно быть признано право собственности в порядке ст. 217 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 08 апреля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: