Решение № 2-3096/2017 2-3096/2017~М-3062/2017 М-3062/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-3096/2017

Дело №2-3096/2017 12 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Румянцева Р.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

при секретаре Истоминой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – двух комнат жилой площадью 33,2 кв.м, общей площадью 46,2 кв.м в квартире ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры ... жилой площадью 30,4 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м.

В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик занимает по договору социального найма указанные комнаты. Данный дом признан непригодным для проживания. Истец располагает свободным жилым помещением. Предоставляемое жилое помещение находится в черте города Архангельск, является благоустроенным, оснащено водопроводом, канализацией, центральным отоплением, полностью пригодно для проживания. На переселение в указанное жилое помещение ответчик не дал согласие.

Представитель истца, ответчик, третье лицо МУ «Информационно-расчетный центр», извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием спора, поскольку изначально был согласен на предоставление ему квартиры ..., о чем сообщил истцу в письме и, кроме того, заключил с истцом договор социального найма на данное жилое помещение.

По определению суда дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик занимал по договору социального найма жилое помещение – две комнаты жилой площадью 33,2 кв.м, общей площадью 46,2 кв.м в квартире ....

Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск».

Согласно заключению от 30.09.2009 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением мэра города Архангельска №366р от 29.03.2016, жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу; проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено Пленумом Верхового Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 №14, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что предоставленное ответчику жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, 2017 года постройки, находится в казне МО «Город Архангельск», не заселено иными лицами, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г.Архангельска, его площадь отвечает требованиям равнозначности ранее занимаемому жилому помещению.

Между тем из материалов дела следует, что на предложение истца о предоставлении ответчику указанного жилого помещения он ответил согласием, заключил с истцом договор социального найма указанной квартиры ... жилой площадью 30,4 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м.

Таким образом, на день рассмотрения иска судом установлено, что право истца не нарушено, следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения – двух комнат жилой площадью 33,2 кв.м, общей площадью 46,2 кв. м в квартире ... с предоставлением благоустроенного жилого помещения двухкомнатной квартиры ... жилой площадью 30,4 кв.м, общей площадью 53,7 кв.м отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда - 17.10.2017.