Решение № 2-393/2019 2-393/2019~М-342/2019 М-342/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-393/2019

Дело №2-393/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Белобородовой Т.Г.,

при секретаре Сусленко А.Е.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 4 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения долей в квартире в собственность поступило ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>. Указанная доли принадлежала матери ФИО2, на основании передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее принадлежала ? доли в указанной квартире, таким образом после государственной регистрации договора дарения стала полноправной собственницей квартиру. Между тем земельный участок, на котором расположена квартира, использовался без правоустанавливающих документов. Имя намерения приобрести в собственность земельный участок обращалась в администрацию, на что получала отказы в предоставлении земельного участка. Заключила договор на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 55:06:070101:170, общей площадью 1021+/-11 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. На повторное обращение в администрацию получен очередной отказ. Ссылаясь на ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 268, 271 ГК РФ, Закон «О введении в действие Замельного кодекса РФ» просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 55:06:070101:170, общей площадью 1021+/-11 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, суду пояснила, что является собственником квартиры, однако земельный участок, в том числе под жилым помещением оформить не может.

Представитель ответчика администрации Исилькульского муниципального района <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Положениями статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила ФИО1 ? доли в праве собственности на вухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, квартира расположена на земельном участке площадью 1089 кв.м. с кадастровым номером 55:06:070101:170, разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по омской области от ДД.ММ.ГГГГ, право на земельный участок не зарегистрировано.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 36,1 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с утонением местоположения границы и площади земельного с кадастровым номером 55:06:070101:170, расположенного по адресу <адрес>, установлены границы и площадь земельного участка 1021 кв.м.+/-11 кв.м., на земельном участке находится объект недвижимого имущества – многоквартирный дом.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, вид права установлен постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель ФИО2, реквизиты документа свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выдан Глава Солнцевского сельского совета.

Согласно справки архивного сектора и администрации Солнцевского сельского поселения следует, что не имеется документов, подтверждающих факт собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО2

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ. Истец настаивает на прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенный на земельном участке квартира принадлежит на праве собственности истице, действующим законодательством РФ запрещен выдел в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, суд приходит к выводу, что наличие зарегистрированного в ЕГРН права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком нарушает право истца на формирование, постановку на кадастровый учет и оформление в собственность земельного участка, расположенного под квартирой.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянно (бессрочного) пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером 55:06:070101:170, общей площадью 1021+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:070101:170, общей площадью 1021+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд.

Судья Т.Г. Белобородова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019 года