Решение № 2-2096/2019 2-2096/2019~М-1506/2019 М-1506/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-2096/2019

Дело № 2-2096/2019 (25RS0029-01-2019-002568-78)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ича к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим и не приобрётшим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица Обособленного подразделения «XXXX» Общество с ограниченной ответственностью «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившим и не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем указанной квартиры на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу как военнослужащему, проходившему службу в рядах Российской Армии. В настоящее время истец намерен выехать в другое место жительства. В связи с тем, что указанное жилое помещение является ведомственным, истцу необходимо сдать его Обособленному подразделению «XXXX» ООО «ГУЖД», и получить справку о том, что жилье сдано, что в последующем даст ему право на получение другого жилого помещения, как военного пенсионера, по новому месту жительство. Однако, сдать указанное жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что по указанному адресу также зарегистрирован ФИО1 Фактически ФИО1 по спорному жилому помещению не проживает, выехал из квартиры добровольно около 9 лет назад, вывез все свои вещи. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. ФИО1 не является военнослужащим, не состоит с третьим лицом в каких-либо трудовых отношениях, несмотря на то, что он является сыном истца, однако членом его семьи не является, общего хозяйства с истцом не ведет. Кроме того, с ДД.ММ.ГГ года по спорному жилому помещению был зарегистрирован также сын ФИО1 – ФИО2 О том, что ФИО1 зарегистрировал по месту жительства истца своего сына, истец узнал только в ДД.ММ.ГГ года, согласия на регистрацию по спорному адресу ФИО2 истец не давал, фактически ФИО2 по указанному адресу никогда не проживал и не проживает, личных вещей не имеет, проживает со своей семьей – ФИО1 и ФИО3 по другому месту жительства. На основании изложенного истец просит признать ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, а ФИО2 не приобретшим право пользования – квартирой XXXX в г. Уссурийске Приморского края.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу, а также членам его семьи. ФИО1 являлся и продолжает являться членом семьи истца, как нанимателя спорного жилого помещения. Истец приходится ему родным отцом. В указанной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. Там имеются его вещи. Поскольку ответчик проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГ, до создания семьи и временного переезда в квартиру своей матери, расположенной по адресу: XXXX, вещи из спорной квартиры ответчик не забирал. Однако с квартиры, расположенной по адресу: XXXX, решением Уссурийского районного суда Приморского края, ФИО1 вместе с его несовершеннолетним сыном ФИО2 выселили. Как следует из указанного решения, ответчик прописан как член семьи в XXXX, расположенной по адресу: XXXX и именно там ответчики должны проживать, как этого требует закон. В настоящий момент ФИО1 вынужден вернуться в квартиру истца, так как с временного жилья его выселили. В настоящий момент иного жилого помещения, кроме того в котором ответчики зарегистрированы, они не имеют. Ссылка истца на то, что ответчики зарегистрированы по спорному адресу без его ведома несостоятельны. Регистрация ФИО2 происходила с соблюдением всех норм и правил действующего законодательства, а выселение его из спорного жилого помещения нарушает его права. Временное проживание ответчиков в другом месте было связано с невыносимыми условиями проживания в спорной квартире совместно с истцом. На основании изложенного ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать. В судебном заседании ответчик также пояснил, что ключей от спорного жилого помещения у него нет, т.к. он при временном переезде передал их истцу, в настоящий момент ключи от квартиры истец ему не предоставляет, тем самым препятствует его проживанию по спорному адресу.

Представитель третьего лица Обособленного подразделения «XXXX» ООО «XXXX» о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что собственником многоквартирного XXXX является МО РФ. ДД.ММ.ГГ между МО РФ и ООО «XXXX» заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №2-УЖФ-03. В рамках, указанного договора, ООО «XXXX» осуществляет лишь содержание и текущий ремонт общего имущества собственников. Вопросы распределения, заселения, регистрации по адресу проживания и снятии с регистрационного учета не входят в компетенцию третьего лица в рамках указанного договора. Перед управляющей компанией у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГ не имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГ, в связи с чем к спорным правоотношениями подлежат применению нормы как ЖК РФ так ЖК РСФСР. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР предусматривалось, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

Статьей 61 ЖК РСФСР установлено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ между Уссурийской КЭЧ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения по условиям которого наймодатель передает на основании ордера (обмена) XXXX от ДД.ММ.ГГ в наем жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, состоящую из 2-х комнат, а наниматель принимает и пользуется данным жильем совместно с другими членами семьи в соответствии с условиями настоящего договора. В качестве членов семьи нанимателя указан: ФИО1

Спорное жилое помещение входит в жилищный фонд МО РФ, находящийся в управлении Уссурийской КЭЧ.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО1 с. ДД.ММ.ГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГ решением Уссурийского районного суда Приморского края XXXX по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, исковые требования удовлетворены, и ФИО1, ФИО3, ФИО2 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение Уссурийского районного суда Приморского края вступило в законную силу.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что ответчик ФИО1 вселен в качестве члена семьи нанимателя в XXXX в г. Уссурийске, там же он прописан и прописан его сын. В связи с чем у него возникло право пользования данным жилым помещением.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что он и его несовершеннолетний сын добровольно не выселялись из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, в квартире находятся его личные вещи, истец препятствует вселению в спорное жилое помещение, не предоставляет ему ключи от спорной квартиры. В частности факт наличия препятствования со стороны истца подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании истец не отрицал факта того, что жилое помещение – квартира по адресу: XXXX предоставлялась его супругой ответчикам для временного проживания, а также того, что он не передавал ключи от спорного жилого помещения ответчику.

Таким образом, с учётом вышеуказанного истцом не представлено суду доказательств того, что ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства и тем самым в одностороннем порядке отказались от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей, предусмотренных договором найма. Также истцом суду не представлено относимых и допустимых доказательств того, что несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р. зарегистрирован по спорному адресу в нарушение установленного порядка.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 А.ича к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим и не приобрётшим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2019 года.