Решение № 2-814/2018 2-814/2018 ~ М-616/2018 М-616/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-814/2018

Дело №2-814/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Минор" о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Минор» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в связи с неисполнением договора в размере 323400 рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 6434 рубля. В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которогоФИО1 обязался передать ООО «Минор» во временное владение нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, помещение 11 комната 2. Согласно пункту 1.2 договора аренды помещение сдается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.1 указанного соглашения порядок расчета арендной платы и возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг указан в Приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с пунктом 3.2 арендатор оплачивает арендодателю 100% арендной платы за текущий месяц не позднее 5 числа этого месяца. Согласно пункту 4 Приложения № договора от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил 53900 рублей ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 269500 рублей. В нарушение договорных обязательств ответчик допустил просрочку уплаты арендной платы за пользование помещением, в результате чего образовался задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 323400 рублей. Поскольку ответчик добровольно задолженность по арендной плате не погасил, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Представитель ответчика ООО «Минор» в суд не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании признала обстоятельства заключения договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что в связи с финансовыми трудностями организация не имеет возможности исполнить обязательства по договору аренды.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны сведения, позволяющие определенно установить, какое имущество подлежит передаче арендатору. При отсутствии таких данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Минор» был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ФИО1 обязался передать ООО «Минор» во временное владение нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, помещение 11 комната 2.

Свои обязательства по договору аренды нежилого помещения ФИО1 выполнил в полном объеме, предоставил ООО «Минор» указанное в договоре нежилое помещение во временное владение и пользование в сроки, установленные договором аренды недвижимого имущества.

Как усматривается из ответа ИФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, помещение 11 зарегистрировано юридическое лицо ООО «Минор» с ДД.ММ.ГГГГ; деятельность организации связана с деятельностью в области права, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления.

Из ответа УУП ОП № «Московский» лейтенанта полиции ФИО3 следует, что по адресу: <адрес>А, помещение 11 комната 2 располагается юридическое лицо ООО «Минор», осуществляет свою деятельность с 2017 года по настоящее время. Офисное помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, помещение 11 комната 2 арендуют на основании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «Минор».

Согласно пункту 1.2 договора аренды помещение сдается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного соглашения порядок расчета арендной платы и возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг указан в Приложении №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.2 арендатор оплачивает арендодателю 100% арендной платы за текущий месяц не позднее 5 числа этого месяца. Согласно пункту 4 Приложения № договора от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составил 53900 рублей ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 269500 рублей. До настоящего времени задолженность по договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчикомООО «Минор», в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части взыскании денежных средств по договору аренды нежилого помещения в размере 323400 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6434 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Минор" в пользу ФИО1 денежные средства по договору аренды в размере 323400 рублей, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 6434 рубля.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Р. Шарифуллин