Решение № 2-1353/2018 2-1353/2018 ~ М-736/2018 М-736/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1353/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1353/18 по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1. ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики являлись нанимателями изолированного жилого помещения общей площадью 69,1 кв.м в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>. Здание общежития является собственностью Российской Федерации и принадлежит Истцу на праве оперативного управления (Свидетельство о регистрации права Серия № ДД.ММ.ГГГГ). Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от ДД.ММ.ГГГГ N 1276/12-16, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, однако освободили указанное жилое помещение только ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказа №-ОВ от ДД.ММ.ГГГГ для проживающих в общежитии СГЭУ, расположенном по адресу: <адрес>, устанавливается плата за найм жилого помещения в размере, определенном постановлением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № с применением коэффициента 0,5, определенного приказом Минобрнауки России от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ответчики своей обязанности по оплате не выполнили, размер задолженности составил 494854,82 руб. Указанная задолженность была взыскана с ответчиков судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который на основании возражений ответчиков был отменен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в вышеуказанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4074,27 руб.

Впоследствии в связи с заявленным ответчиками ходатайством о применении срока исковой давности, истец заявленные требования уточнил и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по август 2017 года в размере 252821,20 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5728,21 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчики проживали в спорном жилом помещении на основании ордера, вселенные в него как члены семьи нанимателя, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, в связи с чем и образовалась задолженность, размер которой истец скорректировал с учетом исковой давности, о применении которой заявили ответчики. Кроме того, указала, что после принятия судом решения о выселении ответчиков были внесены изменения в бухгалтерскую программу оплаты жилых помещений в общежитии в соответствии с нумерацией и площадью комнат согласно технического плана, в связи с чем в квитанциях по ранее учитываемым трем комнатам ответчиков под № площадью 69,1 кв.м в общежитии № по адресу: <адрес>, с сентября 2017 года фактическая площадь указанной комнаты учитывается как 17,9 кв.м, распечатать счета на оплату с другой площадью в настоящее время технически не представляется возможным.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и представитель ответчиков по доверенности и по ордеру адвокат Ермакова Е.Ю. возражали против удовлетворения требований по изложенным в отзыве основаниям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Как следует из ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Статья 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями. Ст.314 ГК РФ устанавливает срок исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает день его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот день.

Обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.153 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение предусмотрена ст.154 ЖК РФ.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст.157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено отцу ФИО1 – ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт наличия задолженности по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги за период с января 2015 по август 2017 года подтвержден материалами дела: бухгалтерской справкой, выписками по лицевому счету, расчетом задолженности.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г.о.Самара с учетом подлежащих применению коэффициентов, определенных Минобразования РФ, а также произведенных ответчиками платежей в спорный период.

Согласно ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по внесению данных платежей в размере 252821,20 руб. Представленный истцом расчет размера задолженности является арифметически правильным, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Представленный ответчиком контррасчет судом не может быть принят во внимание, поскольку основан на неверном толковании норм действующего законодательства.

Доводы ответчиков о том, что они давно не проживают в спорном жилом помещении, судом отклоняются, поскольку из материалов дела и пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ответчики освободили лишь ДД.ММ.ГГГГ, акта, свидетельствующего о передаче истцу спорного жилого помещения ранее указной даты, ответчиками суду не представлено.

Отсутствие заключенного между сторонами договора найма жилого помещения, на которое ссылаются ответчики в обоснование возражений против иска, не является основанием для освобождения ответчиков от несения расходов за оплату жилищно-коммунальных услуг по занимаемому ими жилому помещению.

Остальные доводы стороны ответчиков сводятся к тому, что каждый из них покинул спорное жилое помещение значительно ранее истечения срока, за который истец просит взыскать образовавшуюся задолженность, в связи с чем оснований для ее взыскания у истца, по мнению ответчиков, не имеется. С указанными доводами согласиться нельзя, поскольку вопрос о выселении истцов из спорного жилого помещения разрешен решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, при этом исполнено решение суда ответчиками лишь ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что указанное жилье находилось в пользовании ответчиков до указанной даты, доказательств обратного суду не представлено.

Не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и утверждение ответчиков о том, что в спорном жилом помещении ими для хранения вещей использовалась только одна комната, в остальных - проживали студенты вуза, поскольку допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется, пояснила, что в одну комнату свои вещи ответчики перенесли в сентябре 2017 года, когда начался очередной учебный год, тогда же в оставшихся были размещены студенты. Однако задолженность за период с сентября 2017 года по декабрь 2017 года истцом по настоящему делу ко взысканию с ответчиков не заявлена не за все жилое помещение, ни за одну комнату, в которой находились вещи ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 252821,20 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 5728,21 руб. солидарно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 252821,20 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5728,21 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь