Решение № 2-2424/2017 2-2424/2017(2-9851/2016;)~М-7419/2016 2-9851/2016 М-7419/2016 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2424/2017

№ 2-2424/2017

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Иорих Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений (ДМИЗО) администрации города Красноярска о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора от 16.06.1959 года в бессрочное пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 936 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома. На вышеуказанном земельном участке ФИО2 выстроен одноэтажный жилой <адрес> общей площадью 33,4 кв.м, в последующем жилому дому по <адрес> присвоен инвентарный номер и адрес. В апреле 2016 года ФИО2 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на земельный участок для дальнейшего оформления своих прав. В настоящее время у ФИО2 возникли трудности при оформлении земельного участка, поскольку оригинал договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности утрачен в связи с пожаром в 1986 году. Просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 936,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 06.05.2017г., требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДМИЗО администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, а также ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статья 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на земельные участки предусматривает гражданско-правовые, а ст. 8 ГК РФ среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей перечисляет судебные решения. Кроме того, частью 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ прямо предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов от 10.06.1959 года № ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором от 16.06.1959 года.

Указанный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 936,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРПН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 20.05.2017 года.

На земельном участке по адресу: <адрес> ФИО2 был выстроен одноэтажный жилой дом общей площадью 33,4 кв.м, инвентарный №14035, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от 22.05.2004 года, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Красноярску. Истец указана в данном паспорте в качестве собственника данного объекта недвижимости.

ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности зарегистрирован не был, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по <адрес> от 24.05.2017 года, Филиалом по красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю имеется межевое дело по установлению на местности проектных границ земельного участка по ул.Дальневосточная-Сосновского, согласно которому в отношении спорного земельного участка были проведены землеустроительные работы. План границ представлен в межевом деле. Кроме того, составной частью данного межевого дела является договор от 16.06.1959 года о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 936 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома.

Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что согласно информации, представленной КГБУ «Государственный архив Красноярского края» (письмо от 18.03.2010 года), решения за 1959 год о выделении земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <адрес> в документах архивного фонда не имеется.

Вместе с тем, совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что земельный участок по указанному адресу предоставлялся ФИО2 для строительства жилого дома в установленном порядке, о чем свидетельствует факт нахождения копии договора от 16.06.1959 года о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование истца в материалах межевого дела, хранящегося в государственном регистрационном органе. Иных документов, подтверждающих выделение его какому-либо иному лицу, в указанном межевом деле не содержится. Иных лиц, зарегистрированных в качестве собственника возведенного на спорном земельном участке жилого дома, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Утрата ФИО2 подлинника указанного договора не лишает ее возможности установить свое право на землю на основании вышеуказанных доказательств.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок сформирован и предоставлен истцу в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, истица, на основании п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», суд полагает, что ФИО2 вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

На данном основании суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 936,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Руководствуясь ст.ст. 194,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 936,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дидур