Решение № 2-3051/2025 2-310/2026 2-310/2026(2-3051/2025;)~М-2307/2025 М-2307/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-3051/2025

Дело № 2-310/2026

УИД: 59RS0003-01-2025-004232-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 марта 2026 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Важенина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Паршаковой В.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Адмирала Ушакова, 59/1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Адмирала Ушакова, 59/1» обратилось в суд с иском о взыскании с собственника жилого помещения № по <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 94303,81 руб., пени в размере 41267,96 руб., с последующим начислением в размере 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 12.02.2026 по день фактической уплаты долга; расходов по оплате государственной пошлины в размере 6123 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что дом по <адрес> находится в управлении ТСЖ «Адмирала Ушакова, 59/1». На 01.08.2025 у ответчика имеется задолженность за период с апреля 2022 гола по июль 2025 в размере 119508,83 руб., пени в размере 51233,51 руб. по состоянию на 13.10.2025. В связи с тем, что задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением от 12.11.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен собственник спорного жилого помещения ФИО2 (л.д. 56).

Определением суда протокольной формы от 12.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3 (л.д. 164-165).

Представитель истца ТСЖ «Адмирала Ушакова, 59/1» в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее пояснил, что на требованиях настаивает. Считает возражения необоснованными в полном объеме. Назначения платежа нет, поскольку назначения нет, зачислили в ранее образовавшуюся задолженность. Справку, куда были зачтены денежные средства, предоставят позднее.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ее доверитель вносил платежи в 2025, что подтверждается чеками. Истец в нарушение сроков исковой давности предъявил требования. По данной квартире на 2022 год было переходящее сальдо в какой-то сумме. Платежи от ее доверителя шли по какому-то непонятному счету, основания пока не видит для сальдо. Истец должен подкорректировать исковые требования, либо мотивировать имеющиеся требования каким-то иным образом. Разъяснений от Сбербанка не удалось добиться из которых бы следовало, что оплата была по куар-кодам. Считает, что доверитель имеет задолженность за период с октября 2022 года по ноябрь 2023 года включительно. Считает, что требования подлежат удовлетворению частично 41986 руб.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что с 08.07.2016 собственником жилого помещения по <адрес> является ФИО2 (л.д. 56-57).

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по <адрес> с 17.11.2015 зарегистрирован ФИО2 (л.д. 93).

ТСЖ «Адмирала Ушакова, 59/1» осуществляет управление жилым домом по <адрес>

Согласно представленной истцом выписке из финансового-лицевого счета собственника жилья за 2022-2025 годы, за период с апреля 2022 года по июль 2025 года в жилое помещение по <адрес>, были поставлены жилищно-коммунальные услуги (содержание, ХВС сои, горячее водоснабжение на холодную воду, горячее водоснабжение на тепловую энергию, электроэнергия на ОДН для СОИ, водоотведение, резервный фонд) на общую сумму 119691,09руб., оплачено ответчиком за указанный период задолженность в сумме 182,26 руб., итого сумма задолженности составляет 119508,83 рублей (л.д. 10).

В опровержение представленного расчета стороной ответчика представлены квитанции об оплате за период с января 2024 года до августа 2025 года на общую сумму 59901,48 руб., как указывает представитель ответчика, данные денежные средства были внесены за период с декабря 2023 года по июль 2025 года (л.д. 133-152).

Согласно выписке по счету, приложенной к уточненному исковому заявлению, у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2022 года по июль 2025 года в размере 94303,81 руб.(л.д.160). Из текста уточненного искового заявления следует, что внесенные ответчиком денежные средства, были зачислены в счет погашения задолженности за предыдущий период.

Довод представителя ответчика о том, что платежи производились по куар – коду, в связи с чем, должны были быть зачислены в счет периода, указанном в квитанции является не состоятельным в силу следующего.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных, стороной ответчика, чеков не представляет возможным сделать вывод о внесении платы на основании того или иного платежного документа, выставленного стороной истца. Указание на период, в счет которого произведена оплата, также отсутствует. В связи с чем, суд полагает, что истец правомерно произвел зачисления денежных средств в счет предыдущей задолженности.

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, не представлено, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета. Контр расчет, суду не представлен.

На день рассмотрения дела доказательств уменьшения заявленной к взысканию суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично суду в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения допущено возникновение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по июль 2025 года, на день рассмотрения дела задолженность не погашена, доказательств иного не представлено, то исковые требования ТСЖ «Адмирала Ушакова, 59/1» о взыскании с ответчика указанной задолженности в размере 94303,81 руб. являются законными и обоснованными.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет пени по состоянию на 12.02.2026 согласно которому сумма пени составляет 41267,96 руб. (л.д.161-162).

Расчет пени произведен на основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом проверен, признан обоснованным, является арифметически верным, ответчиком данный расчет не опровергнут, каких-либо возражений по расчету пени не заявлено.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд самостоятельно производит расчет пени на дату вынесения решения.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные по состоянию на 19.03.2026 (дата вынесения решения) в размере 43748,87 руб., с дальнейшим их начислением в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ТСЖ «Адмирала Ушакова, 59/1» уплачена государственная пошлина в размере 6123 руб., что подтверждается платежным поручением № от 13.10.2025 (л.д. 6), исходя из цены иска, в соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 5141,58 руб.

Оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 981,42 руб. подлежит возврату истцу из бюджета на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Адмирала Ушакова, 59/1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Адмирала Ушакова, 59/1» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по июль 2025 года в размере 94303,81 руб., пени в размере 43748,87 руб., начисленные по состоянию на 19.03.2026 (дата вынесения решения) с последующим начислением в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 20.03.2026 на сумму основного долга по оплате коммунальных платежей по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5141,58руб.

Возвратить Товарищества собственников жилья «Адмирала Ушакова, 59/1» уплаченную государственную пошлину в размере 981,42руб., по платежному поручению № от 13.10.2025.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Е.В. Важенин

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2026 года.