Решение № 2-374/2019 2-40/2020 2-40/2020(2-374/2019;)~М-362/2019 М-362/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-374/2019

Дело № 2-40/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка 21 января 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СХПК «Заря» Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СХПК «Заря» о признании права собственности на квартиру, указывая, что 4 июня 2019 года она купила у СХПК «Заря» по договору купли-продажи квартиру за 65000 рублей, расположенную по адресу : <адрес> общей площадью 49 кв.м. Оплата производилась путем внесения наличных денежных средств в кассу ответчика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена колхозом «Заря» (ныне СХПК «Заря») ее отцу ФИО1, как молодому специалисту. В ДД.ММ.ГГГГ году отец умер, а она продолжает проживать в этой квартире. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не может, поскольку, хотя квартира и числилась на 01 счете «Основные средства» за инвентарным номером 120в СХПК «Заря», но не было осуществлено государственной регистрации права собственности за продавцом. Поэтому она просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенностиСучилина Г.Ю. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. В обосновании иска привела основания указанные в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СХПК «Заря» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Безукладовского сельсовета Токаревского района Тамбовской областив судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании в 1979 году колхоз «Россия» предоставил молодому специалисту ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

Из справки СХПК «Заря» следует, что колхоз «Россия» Токаревского района на основании Постановления главы администрации Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № переименован в колхоз «Заря» и является его правопреемником. Колхоз «Заря» реорганизован в СХПК «Заря» на основании Постановления главы администрации Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № и является правопреемником колхоза «Заря».

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации Токаревского района Тамбовской области, решением заседания правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено продать колхозные квартиры в собственность проживающих в них колхозников и других лиц по остаточной стоимости всего 110 квартир».

В указанной квартире ФИО1 проживал вместе со своей супругой ФИО4, а также детьми ФИО3 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

4 июня 2019 года между СХПК «Заря» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес><адрес> за 65000 рублей.

Как видно из приходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внесла в кассу СХПК «Заря» денежную сумму в размере 65000 рублей.

По сообщению СХПК «Заря» Токаревского района квартира, расположенная по адресу: <адрес> до продажи состояла на балансе колхоза «Россия» и была продана ФИО3

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ФИО3 и СХПК «Заря» состоялась сделка по купле-продаже недвижимого имущества, по которой ФИО3 заплатила обусловленную договором сумму, а СХПК «Заря» Токаревского района передал ей квартиру.

Согласно технического заключения ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект», дальнейшая эксплуатация квартиры возможна в соответствии со строительными нормами и правилами, в том числе по пожарной безопасности и санитарным нормам.

По информации Управления Росреестра по Тамбовской области от 11.12.2019 в Едином государственном реестре прав информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес>, отсутствует.

Указанная квартира числиласьв СХПК «Заря» на 01 счете «Основные средства» за инвентарным номером 120, однако не было осуществлено государственной регистрации права собственности за продавцом.

Вместе с тем, суд считает, что истец владеет и пользуется спорным имуществом на законных основаниях и не имеет возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности прежнего владельца на спорное имущество в настоящем случае не влияет на законность перехода права собственности на него к истцу.

Следовательно, ФИО3 имеет законные основания для признания за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 49,0 кв. м, расположенную по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Токаревский районный суд Тамбовской области.

Судья В.А.Замараев

Мотивированное решение составлено

22 января 2020 г.

Судья В.А.Замараев