Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2-159/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 25.03.2019 г.

мотивированная часть изготовлена 29.03.2019 г. )

25.03.2019 года п. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что с 2001 г. она вместе с семьёй проживают в жилом доме по <адрес>, в <адрес>, РК, в котором зарегистрированы. Собственник указанного дома ФИО6 умерла, не зарегистрировав на своё имя право собственности на недвижимое имущество и каких-либо договоров на пользование жилым домом с ней не заключала. После вселения в дом она открыто владеет им, оплачивая коммунальные платежи и несёт расходы по его содержанию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать право собственности на указанное недвижимое имущество, общей площадью 56,6 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-го лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ( далее Госкомрегистр ).

В судебном заседании истица и ее ФИО2 требования указанного иска поддержали.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым не возражал против удовлетворения иска.

3-е лицо Госкомрегистр извещен надлежащим образом, своих возражений не направил, его ФИО2 в судебное заседание не явился.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются главой 14 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между племсовхозом «Межводное» и ФИО6 был заключён договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, в <адрес>, АРК.

После указанной сделки, новый собственник недвижимого имущества ФИО6 государственную регистрацию права собственности не произвела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

В доме, кроме собственника, с ДД.ММ.ГГГГ значиться зарегистрированной ФИО3

После смерти ФИО6, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился её сын ФИО7, проживающий в <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не было оформлено и государственная регистрация наследодателем проведена не была, в связи с чем, свидетельство о праве собственности наследником получено не было.

Как закреплено в статье 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Аналогичные положения содержаться и в части 2 ст. 235 ГК РФ, в которой указаны основания прекращения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Как установил суд, обращаясь с указанными требованиями, ФИО3 указывает, что она, вместе с семьёй непрерывно с 2001 г. проживает в спорном доме, открыто владеет недвижимым имуществом, не являясь его собственником.

В качестве доказательств истица предоставила копии договоров о предоставлении коммунальных услуг, квитанции об оплате коммунальных услуг за пользование жилым домом.

Однако, с этим не может согласиться суд.

Как усматривается из копий договоров на поставку газа в баллонах для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, обслуживания внутридомового газового оборудования, вывоз твёрдых коммунальных отходов, предоставлении коммунальных услуг, они заключены ФИО8 в 2015 г. и ФИО3 в 2016 г.

Оплата за услугу энергоснабжения производилось истицей с 2015 г. по апрель 2018 г.

Изложенное подтверждается копиями договоров, счетов и квитанций об оплате, наследственного дела после смерти ФИО6

Иных доказательств, что истица проживала в спорном доме и открыто владела недвижимым имуществом более 15 лет, представлено не было.

Таким образом, 15 летний срок, по которому может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности не прошёл, в связи с чем, истица преждевременно обратилась в суд.

Кроме того, учитывает суд и то обстоятельство, что истица без согласия собственника была зарегистрирована в спорном жилом доме.

Как усматривается из материалов дела, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ То, что с ней не заключались какие-либо договора, не оспаривает и истица.

Кроме того, наследником первой очереди после смерти матери является её сын ФИО7, который в предусмотренные сроки подал заявление о принятии наследства, на часть которого он получил свидетельство о праве на наследство по закону.

На момент рассмотрения дела ФИО7 проживает в <адрес>, Украина и не лишён возможности как наследник оформить право собственности на принадлежащее наследодателю недвижимое имущество.

Таким образом, суд не может его как наследника первой очереди лишить права собственности на спорное недвижимое имущество, хотя и не оформленное в установленном законом порядке.

Суд расценивает поданный иск, направлен не на защиту нарушенного или оспоренного права, а с целью лишения наследника собственности.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 234 ч. 1 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 45, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2 сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесении его в мотивированной форме.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.