Решение № 2-1985/2018 2-1985/2018 ~ М-520/2018 М-520/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-1985/2018

№2-1985/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «494 УНР» о признании права собственности на нежилое помещение № общей площадью 9,0 кв.м, расположенное на № этаже по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указала, что полностью исполнила свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи нежилого помещения в собственность, вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в представленном в адрес суда заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направил, в заявлении с иском согласился.

Третьи лица ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ, Управление Росреестра по Московской области, ФАУГИ своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 07.10.2016 года между ФИО1 и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу нежилое помещение № общей площадью 9,0 кв.м, расположенное на № этаже в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС (л.д.7-13).

Право у истца на недвижимое имущество возникло на основании исполненного ею предварительного договора купли-продажи.

Так, свои обязательства по договору, в том числе в части оплаты стоимости нежилого помещения истец исполнила в полном объеме.

17.08.2017 года между сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.14).

Дом введен в эксплуатацию (л.д.17-19). Ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.20).

Спорное нежилое помещение прошло технический учет, 17.08.2017 года передано в натуре истцу (л.д.16), между сторонами заключен договор пользования (л.д.15).

Истец несет бремя содержания нежилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Между тем, до настоящего времени лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору.

Так согласно уведомлению от 27.12.2017 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе (л.д.25).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы за нежилое помещение в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права собственности на нежилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 9,0 кв.м, расположенное на № этаже по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УНР» в доход Одинцовского муниципального района государственную пошлину в сумме 6350 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :